23 January 2024
For Immediate Release
LBS SUCCESSFULLY ISSUES ITS FIRST TRANCHE OF ASEAN SOCIAL SRI SUKUK WAKALAH
Petaling Jaya, 23 January 2024 – A renowned people’s first developer, LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”) is pleased to announce that it has successfully issued its first tranche of ASEAN Social SRI Sukuk Wakalah of RM200.0 million in nominal value (“First Tranche”) under its newly established RM750.0 million Sukuk Wakalah Programme (“Programme”). The Programme is rated AA-IS with stable outlook by MARC Ratings Berhad.
The First Tranche was priced at a yield of 5.00% with a periodic distribution rate of 5.00% per annum. The First Tranche is secured and has a tenure of 5 years from the issue date, maturing on 23 January 2029. The final order book for the First Tranche was approximately RM1.276 billion, representing an oversubscription rate of 6.38 times. This highlights a robust investor demand and confidence towards the LBS story. The order book was also anchored by institutional demand – a testament to the governance and track record of the Group.
LBS Group Executive Chairman Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San commented, “At LBS, we are committed to provide for the betterment of our community by creating a sustainable living, working and recreational environment. This promise and commitment are further reaffirmed with our approach to strike a balance between our business goals and the integration of sustainable business practices, taking environmental and social concerns into consideration. Therefore, the successful issuance of this tranche of ASEAN Social SRI Sukuk Wakalah certainly marks a positive milestone for LBS as we steer into the new year. In line with our Sustainability Financing Framework, the ASEAN Social SRI Sukuk Wakalah will provide LBS with adequate war chest to continue undertaking social projects focusing on sustainability as a roadmap to success.”
He added, “LBS is the first real estate developer in Malaysia to issue an ASEAN Social SRI Sukuk Wakalah with its proceeds to be tagged to affordable housing. Given the growing demand for affordable housing in Klang Valley and other parts of the country, LBS’ aspiration to expand the supply of affordable housing will facilitate and encourage home ownership, which will help bolster Malaysia’s real estate market. The construction of affordable residential housing will also increase the social value of LBS’ development projects, encourage social inclusion while acting as a catalyst for regeneration and community cohesion.”
HSBC Amanah Malaysia Berhad (“HSBC Amanah”) and RHB Investment Bank Berhad (“RHB Investment”) are the joint principal advisers and joint lead arrangers of the Programme. HSBC Amanah is also the sustainability structuring coordinator and shariah adviser of the Programme. In addition, HSBC Amanah, Maybank Investment Bank Berhad and RHB Investment are the joint lead managers for the First Tranche.
-End-
For Immediate Release
LBS LOOKS FORWARD TO A POSITIVE 2024
Petaling Jaya, 4 January 2024 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”), a developer guided by people-first values, anticipates a prosperous 2024 with the unveiling of its property sales target set at RM1.8 billion. The Group concluded 2023 with RM1.701 billion in property sales.
The LBS 2024 annual media briefing, attended by over 100 media associates today at the LBS Headquarters, revealed the company’s plans to launch 10 new projects in 2024 across Klang Valley, Johor, and Pahang. The target launches encompass 4,858 units with a total Gross Development Value (“GDV”) of RM2.33 billion.
Within the Klang Valley, LBS will concentrate on launching 2,960 units with a total GDV of RM 1.14 billion. The Klang Valley region has consistently contributed the highest sales to LBS over the years, averaging more than 80%. Of these 2,960 units, the Group plans to launch 1,048 units with a total GDV of RM303 million in Idaman Perdana, located in LBS Alam Perdana.
Additionally, LBS, in collaboration with its construction arm, MGB Berhad, will introduce the Rumah Idaman MBI (Idaman Cahaya 3) apartment block (413 units with a total GDV of RM117 million), double-storey terrace houses at Astella (79 units with a total GDV of RM75.6 million), and the SkyRia serviced-apartment block at D’Island Residence (999 units with a total GDV of RM441 million).
Moreover, the Group plans to launch 421 units, comprising an apartment and a townhouse in Bandar Saujana Putra, with a total GDV of RM205 million.
New launches within the Pahang region include the Bayu Hills serviced apartment in Genting Highland (642 units with a total GDV of RM452 million) and 66 bungalow units at Rimbawan Acacia Garden, Genting Highland, with a total GDV of RM103 million. In addition, LBS plans to launch the largest mixed development in the region, featuring the most extensive collection of serviced apartments and commercial offerings (shops and restaurants) at Centrum Iris, Cameron Centrum, Cameron Highlands.
In addition, LBS has upcoming launches in Johor, including 63 double-storey semi-detached houses at Imperial Garden in Bandar Putera Indah, Batu Pahat, Johor, with a total GDV of RM43 million. The launches also comprise Pangsapuri Saujana Indah apartment in Taman Molek, consisting of 393 units with a GDV of RM177 million.
As a point of comparison, LBS had launched 4,358 units worth RM1.67 billion in 2023. Launches for 2023 included developments across KITA Bestari in KITA @ Cybersouth, Astella terrace houses at the D’Island Residence in Puchong, and Block B of Prestige Residence in Seri Kembangan. In addition, LBS successfully launched and held a groundbreaking ceremony for Idaman Cahaya in Shah Alam and Idaman Sari in Puchong respectively this year.
Currently, LBS is actively engaged in 19 ongoing development projects, collectively estimated to have a GDV of RM5 billion. As of 31 December 2023, LBS’ landbank spans approximately 2,767 acres, a substantial reserve expected to keep the Group occupied for the next 10 to 15 years. Furthermore, the Group has unbilled sales totalling around RM 1.99 billion, ensuring a clear and robust earnings outlook for the next two to three years.
Speaking at LBS 2024 Media Briefing, Executive Chairman Tan Sri Ir (Dr) Lim Hock San said, “We are excited to kickstart 2024 on an optimistic footing and we look forward to a positive 2024. Reflecting back, LBS consistently and cautiously launched projects throughout 2023. In fact, LBS had to push back a few launches to this year taking into account market sentiments and economic conditions, which led to a slight dip in our property sales. Nevertheless, we remain focused on delivering our targets for this year. A key highlight is our successful delivery of vacant possession for 4,872 units, worth RM 2.40 billion.
Anticipating a positive outlook for the property market in 2024, we will persist in upholding our 3 core main pillars of Affordability, Connectivity, and Community. The Group is motivated to rise to the challenge of delivering developments in strategic locations while maintaining affordable prices to meet homebuyers’ needs and earn their trust. ‘As a developer with people-first values, there are exciting prospects ahead as we strive to launch properties worth a total GDV of RM2.33 billion across various states. We will continue to monitor the market and implement appropriate strategies to ensure our operations are not disrupted. We remain optimistic of our growth prospects for 2024.”
He added, “The Group maintains a steadfast focus on ESG (Environmental, Social, and Governance) initiatives, considering them to be a pivotal priority. LBS will continue to seek opportunities to further enhance its ESG profile, aligning with the objective of achieving net carbon zero emissions by 2050. In addition, we aim to continuously reward our shareholders in accordance with our dividend policy which is to pay out 30% of the profit after tax and non-controlling interest.”
-End-
Untuk Siaran Segera
LBS BERJAYA TERBIT TRANCHE PERTAMA SUKUK WAKALAH SRI SOSIAL ASEAN
Petaling Jaya, 23 Januari 2024 – Pemaju perumahan terkemuka pilihan rakyat, LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”) sukacitanya mengumumkan kejayaannya menerbitkan Tranche pertama Sukuk Wakalah SRI Sosial ASEAN berjumlah RM200 juta dalam nilai nominal (“Tranche Pertama”) di bawah Program Sukuk Wakalah (“Program”) yang baru ditubuhkan bernilai RM750.0 juta. Program ini diberi penilaian AA-IS dengan tinjauan stabil oleh MARC Ratings Berhad.
Tranche Pertama dinilaikan pada hasil 5.00% dengan pengagihan berkala sebanyak 5.00% setahun. Tranche Pertama terjamin dan akan mempunyai tempoh 5 tahun dari tarikh terbitan dan matang pada 23 Januari 2029. Buku pesanan terakhir bagi Tranche Pertama beranggaran RM1.276 bilion, mewakili kadar lebihan langganan sebanyak 6.38 kali ganda. Ini menunjukkan permintaan pelabur berkait rapat dengan keyakinan mereka terhadap LBS. Buku pesanan tersebut adalah berdasarkan permintaan institusi – bukti tadbir urus yang baik dan rekod prestasi Kumpulan yang cemerlang.
Mengulas mengenai terbitan ini, Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San berkata, “ LBS komited untuk menyediakan masa depan yang lebih baik kepada komuniti dengan mewujudkan persekitaran, kehidupan, gaya hidup dan rekreasi yang lestari. Komitmen ini diperkukuhkan dengan pendekatan LBS untuk mencapai keseimbangan di mana ianya juga merupakan matlamat LBS dengan integrasi amalan perniagaan lestari, sekali gus mengambil kira kepentingan pemuliharaan alam sekitar dan sosial. Oleh yang demikian, kejayaan penerbitan Tranche Sosial Sri Sukuk Wakalah ASEAN ini menandakan satu tanda yang positif bagi LBS bagi tahun baru ini. Selaras dengan Rangka Kerja Pembiayaan Kelestarian kami, Sukuk Wakalah SRI Sosial ASEAN memberi peluang kepada LBS untuk melaksanakan projek hijau dan sosial serta memberi tumpuan kepada kelestarian sebagai pelan hala tuju kejayaan kami.”
Beliau menambah, “LBS merupakan pemaju hartanah pertama di Malaysia yang menerbitkan Sukuk Wakalah SRI Sosial ASEAN dan hasil keuntungannya akan disalurkan kepada perumahan mampu milik. Dengan permintaan yang semakin meningkat bagi rumah mampu milik di Lembah Klang dan beberapa negeri lain, LBS berhasrat untuk menyediakan rumah mampu milik yang akan membantu dan menggalakkan pemilikan rumah, di samping meningkatkan pasaran hartanah di Malaysia. Pembinaan kediaman mampu milik turut membantu meningkatkan nilai sosial projek pembangunan LBS, menggalakkan penyertaan sosial di samping bertindak sebagai pemangkin bagi perpaduan masyarakat.”
HSBC Amanah Malaysia Berhad (“HSBC Amanah”) dan RHB Investment Bank Berhad (“RHB Investment”) merupakan penasihat utama bersama dan pengatur utama bersama Program. HSBC Amanah juga merupakan penyelaras penstrukturan kemampanan dan penasihat syariah Program. Selain itu, HSBC Amanah, Maybank Investment Berhad dan RHB Invest Investment merupakan pengurus utama bersama bagi Tranche Pertama.
-Tamat-
Untuk Siaran Segera
LBS JANGKA TAHUN YANG POSITIF BAGI 2024
Petaling Jaya, 4 Januari 2024 – Pemaju perumahan pilihan rakyat, LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”) menjangkakan tahun 2024 yang lebih positif dengan pengumuman pelancaran sasaran jualan hartanahnya sebanyak RM 1.8 bilion. LBS telah mengakhiri 2023 dengan RM 1.701 bilion dalam jualan hartanah.
Pada sidang taklimat media LBS 2024, yang turut dihadiri oleh lebih 100 rakan media hari ini di Ibu Pejabat LBS, Kumpulan telah mengumumkan rancangan untuk melancarkan 10 buah projek baharu di seluruh Lembah Klang, Johor dan Pahang pada tahun 2024 dengan sasaran pelancaran merangkumi 4,858 unit dan Nilai Pembangunan Kasar (“GDV”) sebanyak RM2.33 bilion.
Bagi kawasan Lembah Klang, LBS akan menumpukan kepada pelancaran 2,960 unit hartanah dengan GDV berjumlah RM1.14 bilion. Lembah Klang secara konsisten telah memberikan hasil jualan tertinggi kepada LBS sepanjang tahun dengan purata lebih daripada 80%. Daripada 2,960 unit ini, LBS turut merancang untuk melancarkan sejumlah 1,048 unit dengan GDV sebanyak RM 303 juta di Idaman Perdana, yang terletak di perbandaran LBS Alam Perdana.
Selain itu, LBS akan bekerjasama dengan syarikat pembinaannya, MGB Berhad, untuk melancarkan blok pangsapuri Rumah Idaman MBI (Idaman Cahaya 3), (413 unit dengan jumlah GDV RM117 juta), rumah teres dua tingkat di Astella (79 unit dengan jumlah GDV RM75.6 juta), dan pangsapuri servis SkyRia di D’Island Residence (999 unit dengan jumlah GDV RM441 juta).
Seterusnya, LBS turut merancang untuk melancarkan sejumlah 421 unit, terdiri daripada pangsapuri dan rumah bandar di Bandar Saujana Putra, dengan GDV sebanyak RM 205 juta.
Pelancaran projek baharu di Pahang termasuk pangsapuri perkhidmatan Bayu Hills di Genting Highlands, (642 unit dengan GDV RM452 juta), diikuti 66 buah unit banglo di Rimbawan Acacia Garden, Genting Highland, dengan GDV sebanyak RM 103 juta. LBS juga merancang untuk melancarkan pembangunan campuran terbesar di rantau ini, yang bakal menampilkan unit-unit pangsapuri perkhidmatan dan penawaran unit komersial (kedai dan restoran) yang terbesar di Centrum Iris, Cameron Centrum, Cameron Highlands.
LBS turut mengumumkan pelancaran di Johor, yang bakal terdiri daripada 63 buah rumah berkembar dua tingkat di Imperial Garden, Bandar Putera Indah, Batu Pahat, Johor, dengan jumlah GDV sebanyak RM 43 juta. Pelancaran itu turut melibatkan projek Pangsapuri Saujana Indah di Taman Molek, yang terdiri daripada 393 unit dengan GDV RM 177 juta.
Sebagai perbandingan, LBS telah melancarkan 4,358 unit bernilai RM1.67 bilion pada 2023. Pelancaran bagi 2023 meliputi pembangunan di seluruh KITA Bestari di perbandaran KITA @ Cybersouth, rumah teres Astella di D’Island Residence, Puchong dan Blok B LBS Prestige Residence di Seri Kembangan. Selain itu, LBS juga telah berjaya melancar dan mengadakan majlis pecah tanah di Idaman Cahaya, Shah Alam dan Idaman Sari, Puchong pada tahun 2023.
Kini, LBS mempunyai 19 projek pembangunan yang sedang berjalan, secara kolektif dengan anggaran GDV sebanyak RM 5 bilion. Sehingga 31 Disember 2023, simpanan bank tanah LBS meliputi kawasan seluas 2,767 ekar, suatu jumlah yang dijangka akan meletakkan LBS kekal bersaing bagi tempoh 10 hingga 15 tahun akan datang. Di samping itu, Kumpulan mempunyai jualan belum dibil kira-kira RM1.99 bilion, memastikan jumlah jangkaan pendapatan yang jelas dan kukuh untuk tempoh dua hingga tiga tahun akan datang.
Berucap pada Taklimat Media LBS 2024, Pengerusi Eksekutif LBS, Tan Sri Ir (Dr) Lim Hock San berkata, “Kami teruja untuk memulakan 2024 dengan optimis dan positif. Mengimbas kembali pencapaian 2023, LBS secara konsisten dan teliti di dalam melancarkan projek-projek. Malah, LBS turut menangguhkan beberapa pelancaran pada tahun 2023 setelah mengambil kira sentimen pasaran dan keadaan ekonomi yang turut menyumbang kepada jualan hartanah. Namun begitu, fokus utama Syarikat adalah untuk mencapai sasaran 2024. Paling penting, kami telah berjaya menyerahkan pemilikan kosong sebanyak 4,872 unit bernilai RM 2.40 bilion.
Kami menjangkakan landskap pasaran hartanah yang positif di 2024 dan akan terus mengutamakan 3 teras utama LBS iaitu Mampu Milik, Ketersambungan dan Komuniti. Sebagai pemaju yang mengutamakan rakyat, kami turut mengintai beberapa peluang sekali gus berusaha untuk melancarkan hartanah dengan jumlah GDV bernilai RM2.33 bilion di beberapa buah negeri. Kami akan terus menilai dan melaksanakan strategi yang sesuai demi memastikan operasi berjalan lancar dan terus kekal optimistik terhadap prospek pertumbuhan Syarikat di tahun 2024.”
Beliau turut menambah, “Inisiatif ESG (Pemuliharaan Alam Sekitar, Tanggungjawab Sosial, dan Amalan Tadbir Urus) kekal sebagai fokus dan keutamaan LBS dan kami akan terus mempertingkatkan profil ESG ini selaras dengan objektifnya demi mencapai matlamat Pelepasan Karbon Sifar Bersih menjelang 2050. Selain itu, kami berhasrat untuk memberi ganjaran berterusan kepada pemegang saham selaras dengan dasar dividen kami iaitu membayar 30% daripada keuntungan selepas cukai dan kepentingan bukan kawalan.”
-Tamat-
即时发布
林木生集团成功发行首批2亿令吉永续伊债
（八打灵再也23日讯）领先房地产发展商林木生集团（LBS）宣布，在其7.5亿令吉永续伊斯兰债劵 （Sukuk Wakalah）计划下，成功发行首批2亿令吉东南亚国家联盟的永续伊债，这个项目获得大马评估机构（MARC）评估为 “AA-IS” 稳定等级 。
首批伊劵的定价为MGS+ 141 个基点，或收益率为5%。此外，每年讲支付5%的定期分配。第一期已获担保，期限为自发行之日起5年，将于2029年1月23日到期；其认购总额约为12.76亿令吉，超额认购率为6.38倍。这一次的成功突显投资者对集团的前景充满信心，同时也成为集团业绩和管理的重要支柱。
林木生集团执行主席丹斯里拿督斯里林福山太平局绅工程师指出：“本集团致力于通过创造永续生活、工作及休闲环境，为我们的社区提供更美好的未来。我们在业务目标与永续业务实践之间取得平衡，同时考虑到环境和社会问题，进一步重申此承诺。因此，迈入新的一年之际，我们成功发行这批东南亚国家联盟的永续伊债，对本集团来说，无疑是个正面信号。符合我们的东南亚国家联盟永续融资框架，这伊债将为本集团提供充足的资金，以便能够继续开展着重在以永续为成功路线图的绿色和社会项目。
林福山补充：“林木生集团是大马首家发行东南亚国家联盟的永续伊债的房地产发展商，其所得将全数用于可负担优质房屋计划。鉴于巴生谷和全国其他地区对可负担优质房屋的需求不断增长，林木生集团扩大提供可负担优质房屋供应的愿景，不仅促进和鼓励更多人购房；同时也有助于提振大马的房地产市场。可负担优质房屋的建设也将增加林木生集团开发项目的社会价值，鼓励社会的包容，同时成为促进社区凝聚力的催化剂。
此项目获得大马汇丰伊银（HSBC Amanah）和大马汇丰伊银与兴业投资银行（RHB Investment）作为联合首席顾问和联合安排机构。大马汇丰伊银 (HSBC Amanah) 也是该计划的可持续发展结构协调员和伊斯兰教义顾问
此外，大马汇丰伊银、马来亚银行投银 （Maybank Investment Bank Berhad）和兴业投资银行皆为联合项目经理人。
~完~
即时发布
林木生集团正面看待2024年前景
（八打灵再也4日讯）以人为本的房地产发展商林木生集团（LBS）期待在2024年取得丰硕的成果，设下2024年房地产销售额目标18亿令吉；2023年房地产销售额达到17亿100万令吉。
今日有超过百多名记者与媒体人士参与林木生集团今日举行的媒体汇报会。该集团在年度媒体汇报会上分享集团的未来计划，包括在2024年，在巴生谷、柔佛和彭亨，推出合计10个新项目，共4,858个单位，发展总值（GDV）23.3亿令吉。
巴生谷区而言，该集团将推出2,960个单位，发展总值共11.4亿令吉。巴生谷区项目在过去几年持续作为该集团的销售额主要贡献，占超过80%比重。其中，林木生集团与旗下涉及建筑与房地产发展解决方案子公司创建集团（MGB）及雪兰莪州政府合作，推出“MBI梦之家”（Rumah Idaman MBI）公寓，包括在LBS Alam Perdana城镇内1,048单位Perdana梦之家，发展总值达3.03亿令吉；413间Cahaya 3 梦之家，发展总值为1.17亿令吉。其他巴生谷项目涵盖蒲种Astella双层排屋（79个单位，发展总值7560万令吉）、以及翠湖新城的SkyRia服务式公寓（999个单位，发展总值4.41亿令吉）、太子城公寓和城市排屋（合计421个单位，发展总值2.05亿令吉）。
彭亨地区的新推介项目包括，云顶柏迈云顶雅苑（Bayu Hills）服务式公寓（642个单位，发展总值4.52亿令吉），以及云顶高原66间半独立式Rimbawan Acacia Garden，发展总值1.03亿令吉。此外，该集团计划在金马仑中环（Cameron Centrum），推出最大型的综合发展项目Centrum Iris，涵盖服务式公寓、商业（商店和餐厅）。
此外，该集团在柔佛区推介位于峇株巴辖皇子城的Imperial Garden双层半独立式房屋（63个单位，发展总值4300万令吉）、以及Molek花园Saujana Indah公寓（393个单位，发展总值1.77亿令吉）。
相比之下，林木生集团在2023年推出4,358个单位房地产，发展总值达16.7亿令吉。这涵盖，KITA @ Cybersouth城镇的KITA Bestari、蒲种翠湖新城的Astella双层排屋、以及史里肯邦安Prestige Residence B栋服务式公寓。此外，该集团亦成功推介位于莎阿南的Cahaya梦之家，并为蒲种Sari梦之家封顶。
目前，该集团有19个进行中的开发项目，发展总值约50亿令吉。截至2023年12月31日，该集团持有约2767英亩地库，预计可供未来10至15年繁忙。未进账销售约19.9亿令吉，预计在未来两至三年内提供清晰的收入能见度。
林木生集团执行主席丹斯里Ir. （Dr.）林福山在媒体汇报会上指出，“我们很高兴以乐观的态度开启 2024 年。回顾过去，LBS在2023年谨慎推出项目。事实上，考虑到市场情绪和经济状况，本集团不得不推迟一些发展项目到今年，房地产销售额因而略有下滑。尽管如此，我们仍专注于实现今年的目标。值得一提的是，我们很高兴成功交付4,872个单位，总值24亿令吉。
丹斯里林福山补充，“我们看好2024年房市前景，继续秉持我们的三大核心策略，即可负担、交通便捷和社区完善。本集团有动力应对在提供位于战略位置的项目，同时维持可负担，以满足购房者的需求，并取得他们的信任。作为以人为本的发展商，我们今年在各州努力推出发展总值23.3亿令吉房地产。我们将继续关注市场走势，并实施适当策略，确保我们的运营不受干扰。我们对2024年的增长前景保持乐观。”
他说：“LBS始终专注于ESG（环境、社会和治理），将其视为至关重要的优先事项。我们将寻找机会增强ESG一环，与其在2050年实现净碳零排放的目标一致。同时，我们将继续通过股息政策，即将30%税后盈利与非控制权益，派发并回馈给股东。”
~完~
