FOR IMMEDIATE RELEASE
LBS BINA SECURES DEVELOPMENT RIGHTS FOR 192.32 ACRES IN KWASA DAMANSARA
- Malaysia’s leading people-centric property developer poised to deliver 2,922 homes in landmark township
- Strategic development rights unlock RM8.3 billion GDV potential
KWASA DAMANSARA, 30 July 2025 – Kwasa Land Sdn Bhd (“KLSB”), a wholly-owned subsidiary of the Employees Provident Fund (“EPF”), via its group of subsidiaries, today entered into a Development Rights Agreement (“DRA”) with LBS Bina Group Berhad (“LBS” or “the Group”), a leading Malaysian property developer guided by people-first values, through its subsidiary, LBS Kwasa Damansara Sdn Bhd (“LBS Kwasa Damansara”).
Under the DRA, LBS Kwasa Damansara has been granted exclusive rights to progressively develop 11 parcels of prime freehold land totalling 192.32 acres within the thriving Kwasa Damansara Township in the District of Petaling, Selangor. The gross development value of the project is estimated at approximately RM8.3 billion, representing a strategic investment by LBS into one of Klang Valley’s most anticipated future-ready townships.
The proposed development located in the “PJ West” area of Kwasa Damansara is set to feature 2,922 residential units, comprising a balanced mix of low- and mid-rise condominiums as well as landed homes, tailored to meet a wide spectrum of market needs and lifestyle aspirations. Supporting infrastructure and amenities will be integrated in line with approved master plans, prioritising connectivity, liveability, and sustainability. The development will be executed in phases over a 14-year period.
The RM1.216 billion development rights, largely representing the total land cost of the project, underscore the long-term investment potential of the Kwasa Damansara Township. Strategically located, it is poised to emerge as one of Klang Valley’s leading sustainable and future-proof townships. It marks a significant milestone in both LBS’ growth trajectory and the continued transformation of Kwasa Damansara – a master-planned, 2,257-acre township positioned as Greater Kuala Lumpur’s new northern growth corridor. Kwasa Damansara is envisioned as a vibrant, transit-oriented, and green township featuring a comprehensive mix of residential, commercial, institutional, and recreational components.
“We are pleased to partner with LBS, a developer with a proven track record in delivering quality and community-focused developments. This collaboration marks a progressive step forward in realising the vision of Kwasa Damansara as a sustainable and inclusive township that caters to Malaysia’s growing urban population. With its integrated design and strategic connectivity – including access to multiple MRT stations – we believe this project will significantly contribute to the township’s appeal and long-term value,” said Datuk Adenan Md Yusof, Managing Director of Kwasa Land.
Commenting on the DRA, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Group Executive Chairman of LBS stated, “This collaboration marks a significant milestone in our ongoing mission to deliver well-connected and high-quality residential communities that prioritise long-term liveability. Drawing on our strong track record and extensive experience in township development, we are committed to maximising the value of this prime land by delivering a sustainable, high-quality, and future-ready neighbourhood that meets the evolving needs of modern homebuyers. Moving forward, this strategic development is expected to strengthen the Group’s financial performance and position, while diversifying our portfolio with high-value, premium offerings.”
Tan Sri Lim further highlighted that this opportunity aligns seamlessly with the Group’s 8 x 8 Strategy, propelling LBS to new heights in the property development industry, through its commitment to innovation, sustainability and community-centric living.
PJ West will also be home to the proposed Kwasa Community Forest, a lush green sanctuary nestled atop the township’s highest point. Serving as the township’s green lung, this forest will be seamlessly connected to surrounding development plots through a network of green corridors, providing multiple access points for residents. The park is envisioned to include scenic lookout points, serene forest walks, dedicated mountain biking trails, a boardwalk, an open-air amphitheatre, and a host of other recreational features designed to promote outdoor living and community engagement.
Strategically located near mature neighbourhoods such as Kota Damansara, Tropicana, Subang Bestari, and Sungai Buloh, the site enjoys proximity to retail, dining, and commercial hubs. Future residents will benefit from excellent connectivity via two MRT stations linked to the Putrajaya and Kajang lines, and accessibility through major highways including the North Klang Valley Expressway (NKVE), Guthrie Corridor Expressway (GCE), and Damansara-Shah Alam Elevated Expressway (DASH). It is also just 4km from the Sultan Abdul Aziz Shah Airport in Subang.
Destined to become a model city for business, living and leisure, Kwasa Damansara will offer over 250 acres of surrounding green spaces encompassing nine (9) parks and complemented by more than 25 km of cycling and walking trails. The township will also host 25,000 new housing units – including 10,000 affordable housing and land designated for 15 new schools.
To date, Kwasa Land has entered into collaboration agreements with 17 Development Partners, granting them development rights over approximately 973 acres within the township. These projects account for roughly 73% of the total 1,331 acres of saleable land in Kwasa Damansara and represent a combined Gross Development Value of over RM40 billion.
~End~
UNTUK SIARAN SEGERA
LBS BINA PEROLEH HAK PEMBANGUNAN 192.32 EKAR DI KWASA DAMANSARA
● Pemaju hartanah pilihan rakyat bakal lancar 2,922 unit kediaman di perbandaran berprestij
● Langkah strategik jangka jana GDV mencecah RM8.3 bilion
KWASA DAMANSARA, 30 Julai 2025 – Kwasa Land Sdn Bhd (“KLSB”), anak syarikat milik penuh Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (“KWSP”), hari ini menandatangani Perjanjian Hak Pembangunan (”DRA”) bersama LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”), pemaju hartanah terkemuka pilihan rakyat, menerusi anak syarikatnya, LBS Kwasa Damansara Sdn Bhd (“LBS Kwasa Damansara”).
Menerusi DRA ini, LBS Kwasa Damansara diberi hak eksklusif untuk membangunkan 11 ‘parcel’ tanah pegangan bebas berkeluasan 192.32 ekar, di perbandaran Kwasa Damansara, Daerah Petaling, Selangor. Projek ini dijangka menjana Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak
RM8.3 bilion, menandakan satu pelaburan strategik oleh LBS di sebuah perbandaran berpotensi tinggi di Lembah Klang.
Pembangunan yang dicadangkan di Petaling Jaya Barat di kawasan Kwasa Damansara ini bakal menampilkan sebanyak 2,922 unit kediaman, merangkumi gabungan seimbang antara kondominium bertingkat rendah dan sederhana serta perumahan. Reka bentuk pembangunan ini dirangka khusus bagi memenuhi pelbagai keperluan pasaran dan aspirasi gaya hidup masa kini, serta disokong oleh pembangunan infrastruktur asas, selaras dengan pelan induk yang
diluluskan. Projek ini dijangka akan dilaksanakan secara berfasa untuktempoh 14 tahun.
Hak pembangunan bernilai RM1.216 bilion, sebahagian besarnya merangkumi kos keseluruhan tanah bagi projek ini, sekali gus mencerminkan potensi pelaburan jangka panjang perbandaran
Kwasa Damansara. Dengan kedudukan yang strategik, perbandaran ini bakal muncul sebagai peneraju bagi pembangunan lestari di Lembah Klang. Ia juga menunjukkan pencapaian penting dalam trajektori pertumbuhan LBS, dan mencerminkan komitmen berterusan terhadap
transformasi bersepadu Kwasa Damansara, sebuah perbandaran terancang berkeluasan 2,257 ekar yang disasarkan untuk menjadi pemacu pertumbuhan baharu di koridor utara Kuala Lumpur. Kwasa Damansara diunjur sebagai perbandaran moden yang dinamik, berpaksikan sistem pengangkutan awam serta kelestarian, dan menampilkan gabungan komprehensif komponen kediaman, komersial, institusi dan rekreasi.
“Kami berbesar hati untuk menjalinkan kerjasama dengan LBS, sebuah pemaju yang mempunyai rekod pencapaian cemerlang dalam pembangunan projek-projek berkualiti dan berteraskan komuniti. Kerjasama ini menandakan satu langkah progresif dalam merealisasikan aspirasi menjadikan Kwasa Damansara sebagai sebuah perbandaran lestari dan menyeluruh dirancang untuk menampung pertumbuhan pesat populasi bandar di Malaysia. Dengan reka bentuk yang bersepadu serta strategik – termasuk akses mudah ke stesen MRT, kami yakin projek ini akan menyumbang secara signifikan kepada daya tarikan dan nilai jangka panjang perbandaran ini,” ujar Datuk Adenan Md Yusof, Pengarah Urusan Kwasa Land.
Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San mengulas, “Kerjasama ini adalah pencapaian penting dalam misi berterusan LBS untuk membangunkan komuniti kediaman berkualiti dan diberikan keutamaan terhadap daya huni jangka panjang. Berbekalkan rekod prestasi kukuh serta pengalaman luas dalam pembangunan perbandaran, kami komited untuk mengoptimumkan nilai tanah utama ini melalui pembangunan kejiranan mampan, berkualiti tinggi dan bersedia untuk cabaran masa hadapan, sejajar dengan keperluan pembeli rumah masa kini yang semakin berkembang. Pembangunan strategik ini dijangka dapat mengukuhkan prestasi serta kedudukan kewangan Kumpulan di masa hadapan, di samping mempelbagaikan portfolio kami dengan penawaran berimpak tinggi dan eksklusif.”
Tan Sri Lim turut menekankan bahawa peluang ini sejajar dengan Strategi 8 x 8 Kumpulan, yangakan memacu LBS ke tahap yang lebih tinggi dalam industri pembangunan hartanah menerusi komitmennya terhadap inovasi, kemampanan, dan pembangunan komuniti yang berteraskan rakyat.
‘PJ West’ juga bakal menempatkan ‘Kwasa Community Forest’, sebuah kawasan hutan hijau yang dicadang sebagai tempat perlindungan semula jadi subur terletak di puncak tertinggi perbandaran ini. Berfungsi sebagai nadi alam yang menyegarkan perbandaran ‘PJ West’, hutan
komuniti ini akan dihubungkan dengan kawasan pembangunan di sekitarnya melalui susunan denai dan koridor hijau, sekali gus menyediakan pelbagai laluan akses untuk kemudahan penduduk. Ia dirangka untuk menampilkan elemen rekreasi termasuk kawasan pemandangan yang luas, denai hutan redup pejalan kaki, laluan berbasikal khas, pelantar laluan, pentas terbuka untuk acara, dan pelbagai lagi ruang riadah bermanfaat kepada penduduk serta menggalakkan kehidupan bermasyarakat.
Terletak strategik serta berhampiran penempatan yang telah berkembang seperti Kota Damansara, Tropicana, Subang Bestari dan Sungai Buloh, kawasan ini mempunyai akses mudah kepada pelbagai fasiliti runcit, F&B serta zon komersial. Bakal penduduk dapat menikmati
kemudahan Stesen MRT yang menghubungkan laluan Putrajaya dan Kajang, serta akses terus ke lebuh raya termasuk Lebuhraya Lembah Klang Utara (NKVE), Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE) dan Lebuhraya Bertingkat Damansara – Shah Alam (DASH), serta jaraknya hanya 4km dari Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah di Subang.
Dengan inspirasi sebagai sebuah bandar contoh untuk urusan perniagaan, gaya hidup dan rekreasi, Kwasa Damansara akan menampilkan lebih 250 ekar kawasan hijau yang merangkumi sembilan (9) taman, dilengkapi dengan lebih 25 km laluan berbasikal dan pejalan kaki. Ia juga bakal menempatkan 25,000 unit kediaman baharu – termasuk 10,000 unit rumah mampu milik serta tanah yang diperuntukkan bagi pembinaan 15 sebuah sekolah baharu.
Setakat ini, Kwasa Land telah menandatangani kerjasama 17 Rakan Pembangunan yang telah dianugerahkan hak pembangunan bagi 973 ekar tanah di dalam kawasan perbandaran tersebut. Ia mewakili 73% daripada keseluruhan tanah boleh niaga seluas 1,331 ekar di Kwasa Damansara, dengan nilai pembangunan kasar (GDV) yang dianggarkan hampir mencecah RM40 bilion.
~Tamat~
即时发布
林木生集团获得位于桂莎白沙罗192.32英亩土地的开发权
- 以人为本的马来西亚著名发展商林木生集团准备在这地标性城镇交付超过 2,922 套住宅
- 这战略性发展权解锁83亿令吉的总发展潜力值
（桂莎白沙罗30讯）- 雇员公积金局（“EPF”）旗下子公司 Kwasa Land有限公司（“KLSB”）今日与以人为本的著名发展商林木生集团（“LBS”或“集团”）旗下子公司LBS Kwasa Damansara Sdn Bhd（“LBS Kwasa Damansara”）签署了一项发展权协议（“DRA”）。
根据协议，LBS Kwasa Damansara获得位于雪兰莪州八打灵的桂莎白沙罗（Kwasa Damansara）城镇内总面积约 192.32 英亩的 11 块优质永久地契地段的发展权。该项目总开发价值预计约为 83亿令吉，是 LBS 在巴生谷这座最受期待的未来城镇之一的一项战略性投资。
这项位于桂莎白沙罗“PJ West”地区的拟议发展计划将涵盖 2,922 个住宅单位，结合低层和中层公寓以及有地住宅，以满足广泛的市场需求与生活方式，同时相关基础和公共设施将按照批准的总体规划进行整合，优先考虑连通性，易居性和可持续性。整个项目预计分阶段执行，发展期长达 14 年。
这项总值12.16亿令吉的发展权，主要代表项目的土地成本，并彰显桂莎白沙罗城镇的长期投资潜力。该地段地理位置优越，有望发展为巴生谷，具备可持续性和前瞻性的领先城镇之一。这也标志着林木生集团发展轨迹中的一个重要里程碑，也见证Kwasa Damansara持续转型的进程。Kwasa Damansara是一个经过总体规划、占地约2,257英亩的城镇，定位为新吉隆坡新的北部走道。Kwasa Damansara的愿景是成为一个充满活力、交通便利并且融合住宅、商业、机构和休闲娱乐等元素的绿色环保城镇。
Kwasa Land 董事总经理拿督阿德南表示： “我们很高兴与林木生集团合作，一家打造优质、在以社区为中心的开发项目方面拥有卓越业绩的发展商。此次合作标志着桂莎白沙罗为实现打造一个可持续发展、包容性强的城镇的愿景迈出重要一步，以满足马来西亚日益增长的城市人口的需求。凭借其一体化的设计和战略性的连通性 – 包括连接多个地铁站 – 我们相信该项目将显著提升该城镇的吸引力和长期价值。”
林木生集团执行主席, 丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师表示：“这项合作是我们持续推动交通便利，高质量住宅社区和注重长期宜居的重要里程碑。凭借我们在城镇发展方面的丰富经验与卓越成果，我们致力于充分发挥这块黄金地段的潜力，打造可持续、高品质、面向未来的住宅社区，满足现代购屋者日益多元的需求。展望未来，这项策略性发展预计将强化集团的财务表现与市场地位，同时借由高价值的优质项目多元化我们的产品组合。”
丹斯里进一步指出，此次发展机会与集团的 “8 x 8 战略” 完美契合，透过对创新、可持续性及以社区为中心的发展承诺，持续推动 LBS 在房地产领域再攀高峰。
“PJ West” 也将成为拟议的桂莎社区森林的家园，这是一片郁郁葱葱的绿色圣地，坐落于该镇的最高点。作为该镇的“绿肺”，这片森林将通过一系列的绿色走道与周边开发地无缝连接，为居民提供多个出入口。该公园预计将包含风景优美的观景台、宁静的森林步道、专用山地自行车道、木板路、露天剧场以及一系列其它休闲设施，旨在促进户外和社区活动。
Kwasa Damansara地理位置优越，靠近哥打白沙罗 (Kota Damansara)、丽阳 (Tropicana)、梳邦百事达丽 (Subang Bestari) 和双溪毛糯 (Sungai Buloh) 等社区。该地点也靠近零售、餐饮和商业中心，未来的居民将享受便捷的交通，透过连接布城线 （Putrajaya Line）和加影线 (Kajang Line) 的两个地铁站并可轻松通往北巴生谷高速公路 (NKVE)、牙直利高速公路 (GCE) 和白沙罗-莎阿南高速公路 (DASH)。此外，距离梳邦苏丹阿都阿兹沙机场仅 4 公里。
桂莎白沙罗，旨在打造一座聚集商业、生活和休闲为一体的典范城市，其周边绿地面积超过 250 英亩，包含九 (9) 个公园，并配有超过 25 公里的自行车道和步行道。该镇还将新建 2万5000 套住房，其中包括 1万 套可负担房屋，并计划兴建 15 所新学校。
Kwasa Land 迄今已与 17 家开发商伙伴签署合作协议，获得该镇内 973 英亩土地的开发权。这占 Kwasa Damansara 可售土地（1,331 英亩）的 73%，总开发价值接近 400 亿令吉。
~完~