LBS ACTIVELY CALIBRATES STRATEGY TO NAVIGATE MARKET HEADWINDS WHILE MAINTAINING FINANCIAL DISCIPLINE
Property development remains the Group’s core revenue contributor at RM293.1 million
RM1.06 billion in unbilled sales supports revenue visibility
New launches to be paced in line with prevailing market demand
Petaling Jaya, 20 August 2026 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”), a leading property developer guided by people-first values, remained profitable and delivered higher revenue for the second quarter ended 30 June 2026 (“Q2FYE2026”), while actively calibrating its growth strategy through disciplined capital allocation, measured launches and prudent financial management.
For Q2FYE2026, LBS recorded revenue of RM340.5 million, an increase of 9.9% from RM309.8 million in the corresponding quarter last year, while profit after tax and minority interests (“PATMI”) stood at RM15.1 million. The property development segment remained the Group’s core revenue contributor, generating revenue of RM293.1 million and profit before tax (“PBT”) of RM30.4 million during the quarter, mainly attributable to revenue contributions from several development projects that were completed or nearing completion during the quarter. Meanwhile, revenue from the construction and trading segment increased by 439.4% to RM41.3 million from RM7.7 million in the corresponding quarter last year, mainly driven by higher contributions from a foreign subsidiary.
For the six months ended 30 June 2026 (“1HFY2026”), the Group recorded revenue of RM637.0 million and PATMI of RM32.1 million. Revenue was primarily supported by continued development progress across LBS Alam Perdana, KITA @ Cybersouth at Selangor and Centrum Iris, Cameron Highlands.
The Group maintained a healthy financial position, with deposits, cash and bank balances of RM591.2 million as at 30 June 2026. Net assets per share stood at RM1.10 while net gearing remained at approximately 0.35 times, providing LBS with the financial flexibility to support its ongoing developments pipeline and pursue future growth opportunities.
In July 2026, LBS successfully completed the issuance of the third tranche of its ASEAN Social SRI Sukuk Wakalah, amounting to RM150.0 million in nominal value under its RM750.0 million Sukuk Wakalah Programme. The seven-year issuance further strengthens the Group’s funding capacity and financial flexibility to support its business operations, sustainable development
initiatives and planned developments.
As at 19 August 2026, the Group held a total landbank of 3,899 acres, supporting its long-term development pipeline. LBS’ unbilled sales stood at RM1.06 billion as at 31 July 2026, providing revenue visibility for the coming years.
Meanwhile, preparations for the Group’s development in Kwasa Damansara are progressing as planned. Upon commencement, the development is expected to serve as a meaningful long-term growth catalyst, strengthening LBS’ future development and sales pipeline.
The Board also declared a first interim single-tier dividend of 0.85 sen per ordinary share in respect of the financial year ending 31 December 2026, payable on 19 November 2026.
Commenting on the results, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Group Executive Chairman of LBS said, “Market conditions continue to be influenced by geopolitical developments and persistent cost pressures, while homebuyers are adopting a more considered approach to their purchasing decisions. In response, we are pacing our launches in line with market demand and assessing each project based on its product positioning, pricing and timing. We remain disciplined in our launch planning and will not bring projects to market solely to meet predetermined timelines.”
He added, “While profit contribution moderated during the period, the Group remained profitable and financially resilient. Supported by our existing sales pipeline, healthy balance sheet and financial flexibility, we remain focused on executing our development pipeline prudently while positioning LBS for sustainable longer-term growth.”
~End~
LBS SELARASKAN STRATEGI HADAPI CABARAN PASARAN, KEKALKAN DISIPLIN KEWANGAN
Pembangunan hartanah kekal sebagai penyumbang utama hasil Kumpulan pada RM293.1 juta
Jualan belum dibil RM1.06 bilion menyokong keterlihatan hasil
Pelancaran baharu dilaksanakan secara berfasa selaras dengan permintaan pasaran semasa
______________________________________________________________________________________________________________________________________
Petaling Jaya, 20 Ogos 2026 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”), pemaju hartanah terkemuka pilihan rakyat, kekal mencatat keuntungan dan merekodkan hasil lebih tinggi bagi suku kedua berakhir 30 Jun 2026 (“Q2FYE2026”), dan menyelaraskan strategi pertumbuhannya menerusi peruntukan modal yang berdisiplin, pelancaran terancang dan pengurusan kewangan yang berhemah.
Bagi Q2FYE2026, LBS mencatat hasil RM340.5 juta, peningkatan 9.9% daripada RM309.8 juta pada suku yang sama tahun lalu, manakala keuntungan selepas cukai dan kepentingan minoriti (“PATMI”) berjumlah RM15.1 juta. Segmen pembangunan hartanah kekal sebagai penyumbang utama, dengan menjana hasil sebanyak RM293.1 juta dan keuntungan sebelum cukai (“PBT”) sebanyak RM30.4 juta sepanjang suku tersebut, didorong sumbangan hasil daripada beberapa projek pembangunan yang telah siap atau menghampiri peringkat penyiapan. Sementara itu, hasil daripada segmen pembinaan dan perdagangan meningkat sebanyak 439.4% kepada RM41.3 juta daripada RM7.7 juta pada suku yang sama tahun sebelumnya, berikutan sumbangan lebih tinggi daripada subsidiari asing.
Bagi tempoh enam bulan berakhir 30 Jun 2026 (“1HFY2026”), LBS merekodkan pendapatan sebanyak RM637.0 juta dan PATMI berjumlah RM32.1 juta, dengan sumbangan diperoleh daripada kemajuan projek pembangunan berterusan di LBS Alam Perdana, KITA @ Cybersouth di Selangor dan Centrum Iris, Cameron Highlands.
Kumpulan mengekalkan kedudukan kewangan yang kukuh, dengan deposit, tunai dan baki bank sebanyak RM591.2 juta setakat 30 Jun 2026. Aset bersih setiap saham berada pada RM1.10 manakala ‘Nisbah gearing’ bersih kekal pada kira-kira 0.35 kali, sekali gus memberi Kumpulan fleksibiliti kewangan untuk menyokong perancangan pembangunan sedia ada serta merebut peluang pertumbuhan pada masa hadapan.
Pada Julai 2026, LBS berjaya menyempurnakan terbitan ketiga Sukuk Wakalah SRI Sosial ASEAN bernilai RM150.0 juta dalam nilai nominal di bawah Program Sukuk Wakalah RM750.0 juta. Terbitan bertempoh tujuh tahun ini memperkukuh lagi kapasiti pembiayaan dan fleksibiliti kewangan Kumpulan bagi menyokong operasi perniagaan, inisiatif pembangunan lestari serta pembangunan terancang.
Setakat 19 Ogos 2026, Kumpulan memiliki jumlah simpanan tanah seluas 3,899 ekar yang menyokong perancangan pembangunan jangka panjangnya. Jualan belum dibil LBS berada pada RM1.06 bilion setakat 31 Julai 2026, sekali gus menyediakan keterlihatan hasil bagi tahun-tahun mendatang.
Sementara itu, persediaan bagi pembangunan LBS di Kwasa Damansara berjalan lancar seperti yang dirancang. Apabila dilancar kelak, pembangunan tersebut dilihat sebagai pemangkin pertumbuhan jangka panjang yang bermakna, seterusnya memperkukuh perancangan pembangunan dan jualan masa hadapan.
Lembaga Pengarah turut mengisytiharkan dividen tunggal interim pertama sebanyak 0.85 sen setiap saham biasa bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2026, yang akan dibayar pada 19 November 2026.
Mengulas mengenai keputusan ini, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS berkata, “Keadaan pasaran terus dipengaruhi oleh perkembangan geopolitik dan tekanan kos yang berterusan, manakala pembeli rumah pula mengambil pendekatan yang lebih berhati-hati dalam keputusan pembelian mereka. Oleh itu, kami melaraskan pelancaran projek seiring dengan permintaan pasaran serta menilai setiap projek berdasarkan kesesuaian produk, harga dan masa. Kami kekal berdisiplin dalam perancangan pelancaran dan tidak akan membawa projek ke pasaran semata-mata untuk memenuhi garis masa yang ditetapkan.”
“Walaupun sumbangan keuntungan berada pada tahap sederhana bagi tempoh ini, Kumpulan kekal mencapai keuntungan dan mempunyai daya tahan kewangan. Disokong oleh rangkaian jualan sedia ada, lembaran kewangan yang kukuh serta fleksibiliti kewangan, kami kekal fokus untuk melaksanakan perancangan pembangunan kami secara berhemah sambil memposisikan LBS untuk pertumbuhan mampan jangka panjang.”
~Tamat~
林木生集团积极调整策略以应对市场逆风，同时维持财务纪律
房地产发展业务仍是集团核心营收来源，贡献2.931亿令吉
10.6亿令吉的未开票销售额为未来营收提供可见度
新项目将根据当前市场需求推出
___________________________________________________________________________________________________________________________
（八打灵再也20日讯）- 以人为本的著名发展商林木生集团（“LBS”或“集团”），在截至2026年6月30日的第二季度（“Q2FYE2026”）继续保持盈利，并实现营收增长；与此同时，集团通过严谨的资本配置、审慎的新项目推出策略及稳健的财务管理，积极调整其增长战略。”
在2026财年第二季度，林木生集团录得3.405亿令吉营收，较去年同期的3.098亿令吉增加9.9%，而税后及少数股东权益后盈利（“PATMI”）则为1,510万令吉。房地产发展业务继续成为集团核心营收来源，本季度营收达2.931亿令吉，税前盈利（“PBT”）为3,040万令吉，主要归因于数项于本季度竣工或接近竣工的发展项目所带来的营收。与此同时，建筑及贸易业务营收从去年同期的770万令吉大幅增长439.4%至4,130万令吉，主要受惠于一家海外子公司的贡献。
截至2026年6月30日的六个月期间（“1HFY2026”），林木生集团录得6.370亿令吉营收及3,210万令吉税后及少数股东权益后盈利（“PATMI”）。营收主要得益于LBS Alam Perdana、位于雪兰莪的KITA @ Cybersouth及位于金马伦高原的Centrum Iris等项目的持续推进。
林木生集团维持稳健的财务状况，截至2026年6月30日，存款、现金及银行的结余达5.912亿令吉。每股净资产为1.10令吉，而净负债率维持在约0.35倍，为集团提供充足的财务灵活性，以支持现有的发展项目，并把握未来的增长机遇。
2026年7月，林木生集团成功完成第三批东南亚国家联盟的永续伊债（SRI）Sukuk Wakalah的发行，价值为1.50亿令吉，是在于其总额7.50亿令吉的Sukuk Wakalah计划里。该批为期七年的发行进一步强化集团的融资能力及财务灵活性，以支持其业务运营、可持续发展倡议及规划中的发展项目。
截至2026年8月19日，林木生集团拥有总面积达3,899英亩的土地储备，为其长期发展项目储备提供支持。截至2026年7月31日，集团的未开票销售额达10.6亿令吉，为未来数年的营收提供可见度。
与此同时，林木生集团位于Kwasa Damansara的发展项目筹备工作正按计划推进。项目启动后，预计将成为集团长期增长的重要催化剂，进一步强化集团未来的发展及销售项目储备。
董事会亦宣布派发2026年12月31日财政年度的首期单层中期股息，每股普通股0.85仙，股息将于2026年11月19日支付。
针对业绩表现，林木生集团集团执行主席丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师表示：“市场环境持续受到地缘政治局势及持续的成本压力影响，而购房者在购买房产时也采取更为审慎的态度。对此，我们将根据市场需求调整项目推出节奏，并从产品定位、定价及推出时机等方面对每个项目进行评估。我们将继续以严谨的态度规划项目推出，不会仅为了配合既定时间表而贸然将项目推向市场。”
他补充道：“尽管本期间的盈利有所放缓，林木生集团仍保持盈利及稳健的财务状况。在现有销售项目储备、健康的资产负债表及充裕的财务灵活性支持下，我们将继续审慎推进发展项目，同时为集团实现可持续的长期增长奠定基础。”
~完~
