16 October 2024
FOR IMMEDIATE RELEASE
LBS PROPOSES 5 KEY RECOMMENDATIONS FOR BUDGET 2025
- Focuses on homeownership, innovative construction, and green financing to drive the future of Malaysian property
Petaling Jaya, 16 October 2024 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”), a leading property developer guided by people-first values, is pleased to share its key recommendations for the upcoming National Budget 2025.
As part of its commitment to innovation, sustainability, and affordable homeownership, LBS has outlined key measures for the National Budget 2025 that aim to support the property sector and broader economy. These recommendations reflect the Group’s dedication to deliver affordable, high-quality homes while aligning with the nation’s economic and environmental goals.
- Rejuvenation of Home Ownership Campaign
LBS encourages the government to bring back the successful Home Ownership Campaign (HOC), which was in place from 2019 to 2021. The initiative, which offered stamp duty exemptions and relaxed loan eligibility criteria, helped over 100,000 families achieve their dream of homeownership. The return of HOC is expected to stimulate sales in the residential property market, speeding up property turnover and boosting positive sentiment within the sector.
- Promote Industrialised Building Systems
As the Group continues to lead in innovative construction practices, LBS calls for additional financial incentives for the adoption of the Industrialised Building System (IBS). While the current Investment Tax Allowance has been extended to 2025, the Group hopes for subsidies or grants that reduce the upfront costs of IBS production. Encouraging wider IBS adoption will improve construction quality, reduce labour dependency, and increase productivity in the sector.
- Foster AI and Technology Advancements
LBS supports government initiatives that foster artificial intelligence (AI) in property development. AI adoption in the industry can significantly improve efficiency, safety, and productivity, all while reducing operational costs. LBS proposes that the government introduce more comprehensive AI training programmes and financial incentives to promote AI-driven innovations across the property sector.
- Strengthen Green Financing Initiatives
In line with LBS’s commitment to sustainable development, the Group advocates for increased funding under the Green Technology Financing Scheme. LBS recommends expanding the current RM1 billion budget and raising the maximum financing available for green development projects. This will allow developers to undertake larger-scale green projects, contributing to Malaysia’s environmental goals and helping the property sector align with global sustainability standards.
- Reduce Compliance Cost
A report by the Real Estate and Housing Developers’ Association highlights that compliance costs now account for 21% to 33% of the gross development value for township projects and up to 35% for strata developments. In light of these rising costs, LBS hopes the government will take steps to alleviate the burden to ensure property prices remain affordable for Malaysians, fostering a positive and sustainable outlook for the property market.
LBS Bina Group Executive Chairman, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr) Lim Hock San, said “The National Budget 2025 has the potential to significantly shape the future of Malaysia’s property sector. By incorporating measures that support affordable homeownership, drive technological advancements like AI, and expand green financing initiatives, we can unlock immense growth opportunities. These initiatives would not only boost the industry’s productivity but also make homeownership more accessible for Malaysians, ultimately fostering a more sustainable and resilient property market.”
LBS remains committed to building homes that meet the needs of Malaysians while promoting sustainable, innovative development practices. The company believes that by addressing the challenges within the property sector and implementing thoughtful policy changes, the government can create a conducive environment for both developers and homebuyers, fostering long-term growth in the industry.
-End-
FOR IMMEDIATE RELEASE
LBS PROPOSES 5 KEY RECOMMENDATIONS FOR BUDGET 2025
- Focuses on homeownership, innovative construction, and green financing to drive the future of Malaysian property
Petaling Jaya, 16 October 2024 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”), a leading property developer guided by people-first values, is pleased to share its key recommendations for the upcoming National Budget 2025.
As part of its commitment to innovation, sustainability, and affordable homeownership, LBS has outlined key measures for the National Budget 2025 that aim to support the property sector and broader economy. These recommendations reflect the Group’s dedication to deliver affordable, high-quality homes while aligning with the nation’s economic and environmental goals.
- Rejuvenation of Home Ownership Campaign
LBS encourages the government to bring back the successful Home Ownership Campaign (HOC), which was in place from 2019 to 2021. The initiative, which offered stamp duty exemptions and relaxed loan eligibility criteria, helped over 100,000 families achieve their dream of homeownership. The return of HOC is expected to stimulate sales in the residential property market, speeding up property turnover and boosting positive sentiment within the sector.
- Promote Industrialised Building Systems
As the Group continues to lead in innovative construction practices, LBS calls for additional financial incentives for the adoption of the Industrialised Building System (IBS). While the current Investment Tax Allowance has been extended to 2025, the Group hopes for subsidies or grants that reduce the upfront costs of IBS production. Encouraging wider IBS adoption will improve construction quality, reduce labour dependency, and increase productivity in the sector.
- Foster AI and Technology Advancements
LBS supports government initiatives that foster artificial intelligence (AI) in property development. AI adoption in the industry can significantly improve efficiency, safety, and productivity, all while reducing operational costs. LBS proposes that the government introduce more comprehensive AI training programmes and financial incentives to promote AI-driven innovations across the property sector.
- Strengthen Green Financing Initiatives
In line with LBS’s commitment to sustainable development, the Group advocates for increased funding under the Green Technology Financing Scheme. LBS recommends expanding the current RM1 billion budget and raising the maximum financing available for green development projects. This will allow developers to undertake larger-scale green projects, contributing to Malaysia’s environmental goals and helping the property sector align with global sustainability standards.
- Reduce Compliance Cost
A report by the Real Estate and Housing Developers’ Association highlights that compliance costs now account for 21% to 33% of the gross development value for township projects and up to 35% for strata developments. In light of these rising costs, LBS hopes the government will take steps to alleviate the burden to ensure property prices remain affordable for Malaysians, fostering a positive and sustainable outlook for the property market.
LBS Bina Group Executive Chairman, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr) Lim Hock San, said “The National Budget 2025 has the potential to significantly shape the future of Malaysia’s property sector. By incorporating measures that support affordable homeownership, drive technological advancements like AI, and expand green financing initiatives, we can unlock immense growth opportunities. These initiatives would not only boost the industry’s productivity but also make homeownership more accessible for Malaysians, ultimately fostering a more sustainable and resilient property market.”
LBS remains committed to building homes that meet the needs of Malaysians while promoting sustainable, innovative development practices. The company believes that by addressing the challenges within the property sector and implementing thoughtful policy changes, the government can create a conducive environment for both developers and homebuyers, fostering long-term growth in the industry.
-End-
UNTUK SIARAN SEGERA
LBS CADANG 5 LANGKAH STRATEGIK UNTUK BELANJAWAN 2025
- Menumpu perhatian kepada pemilikan rumah, pembinaan inovatif, serta pembiayaan hijau bagi memacu masa depan hartanah Malaysia
Petaling Jaya, 16 Oktober 2024 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”), pemaju hartanah terkemuka pilihan rakyat, terpanggil untuk berkongsi saranan utama bagi Belanjawan Negara 2025 yang bakal dibentang tidak lama lagi.
Selaras dengan komitmen terhadap inovasi, kelestarian, dan pemilikan rumah, LBS telah menggariskan beberapa saranan utama untuk Belanjawan Negara 2025 yang bertujuan memberi sokongan kepada sektor hartanah dan ekonomi secara menyeluruh. Cadangan-cadangan ini mencerminkan dedikasi Kumpulan untuk menyediakan rumah mampu milik berkualiti tinggi, selari dengan matlamat ekonomi dan alam sekitar.
- Pengenalan Semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC)
LBS ingin menyarankan agar kerajaan mengembalikan semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang berjaya dilaksanakan dari tahun 2019 hingga tahun 2021. Inisiatif ini, yang menawarkan pengecualian duti setem dan kelonggaran kriteria kelayakan pinjaman, telah membantu lebih 100,000 keluarga mencapai impian memiliki rumah. Pengembalian HOC dijangka merangsang jualan dalam pasaran hartanah kediaman, mempercepatkan perolehan hartanah, dan meningkatkan sentimen positif dalam sektor hartanah.
- Mempromosikan Penggunaan Sistem Binaan Berindustri (IBS)
Sebagai peneraju dalam amalan pembinaan inovatif, LBS mencadangkan agar kerajaan memberi insentif kewangan untuk penerapan Sistem Binaan Berindustri (IBS). Walaupun Pengecualian Cukai Pelaburan telah dilanjutkan sehingga 2025, Kumpulan berharap adanya subsidi atau geran yang dapat mengurangkan kos awal pengeluaran IBS. Penggalakan penggunaan IBS secara meluas dijangka meningkatkan kualiti pembinaan, mengurangkan kebergantungan tenaga kerja, serta meningkatkan produktiviti dalam sektor pembinaan.
- Menggalakan Kecerdasan Buatan (AI) dan Kemajuan Teknologi
LBS menyokong inisiatif kerajaan yang menggalakkan penggunaan kecerdasan buatan (AI) dalam pembangunan hartanah. Penggunaan AI dalam industri ini mampu meningkatkan kecekapan, keselamatan, dan produktiviti secara signifikan, serta mengurangkan kos operasi. LBS mencadangkan agar kerajaan memperkenalkan program latihan AI serta insentif kewangan bagi menggalakkan inovasi berasaskan AI di sektor hartanah secara menyeluruh.
- Memperkukuh inisiatif Pembiayaan Hijau
Selari dengan komitmen LBS terhadap pembangunan lestari, Kumpulan menyarankan peningkatan dana di bawah Skim Pembiayaan Teknologi Hijau. LBS mencadangkan agar Belanjawan semasa sebanyak RM1 bilion diperluaskan dan meningkatkan had pembiayaan maksimum untuk projek pembangunan hijau. Langkah ini membolehkan pemaju melaksanakan projek hijau berskala lebih besar, sekali gus menyumbang kepada matlamat alam sekitar Malaysia dan membantu sektor hartanah sejajar dengan piawaian kelestarian global.
- Mengurangkan Kos Pematuhan
Laporan oleh Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA) menekankan bahawa kos pematuhan kini merangkumi 21% hingga 33% daripada nilai pembangunan kasar bagi projek perbandaran dan sehingga 45% untuk pembangunan strata. Memandangkan kos yang kian meningkat, LBS berharap kerajaan mengambil langkah untuk meringankan beban tersebut agar harga hartanah kekal mampu milik bagi rakyat Malaysia, sekali gus membina sentimen positif dan perkembangan lestari untuk pasaran hartanah.
Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS Bina, Tan Sri Dato Seri Ir. (Dr) Lim Hock San berkata, “Belanjawan Negara 2025 berpotensi untuk membentuk masa depan sektor hartanah Malaysia secara signifikan. Dengan pelaksanaan inisiatif yang memudahkan pemilikan rumah mampu milik, memacu kemajuan teknologi seperti AI, dan memperluas inisiatif pembiayaan hijau, kami akan mampu meneraju peluang yang semakin berkembang. Dengan ini, rakyat Malaysia lebih mudah memiliki rumah, seterusnya memupuk pasaran hartanah yang lebih mampan dan berdaya tahan.”
LBS kekal komited untuk membina rumah yang memenuhi keperluan rakyat Malaysia sambil mempromosikan amalan pembangunan lestari dan inovatif. Syarikat ini percaya bahawa dengan menangani cabaran dalam sektor hartanah dan melaksanakan perubahan dasar yang lengkap, kerajaan dapat mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pemaju dan pembeli rumah, sekali gus memacu pertumbuhan jangka panjang dalam industri ini.
-Tamat-
UNTUK SIARAN SEGERA
LBS CADANG 5 LANGKAH STRATEGIK UNTUK BELANJAWAN 2025
- Menumpu perhatian kepada pemilikan rumah, pembinaan inovatif, serta pembiayaan hijau bagi memacu masa depan hartanah Malaysia
Petaling Jaya, 16 Oktober 2024 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”), pemaju hartanah terkemuka pilihan rakyat, terpanggil untuk berkongsi saranan utama bagi Belanjawan Negara 2025 yang bakal dibentang tidak lama lagi.
Selaras dengan komitmen terhadap inovasi, kelestarian, dan pemilikan rumah, LBS telah menggariskan beberapa saranan utama untuk Belanjawan Negara 2025 yang bertujuan memberi sokongan kepada sektor hartanah dan ekonomi secara menyeluruh. Cadangan-cadangan ini mencerminkan dedikasi Kumpulan untuk menyediakan rumah mampu milik berkualiti tinggi, selari dengan matlamat ekonomi dan alam sekitar.
- Pengenalan Semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC)
LBS ingin menyarankan agar kerajaan mengembalikan semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang berjaya dilaksanakan dari tahun 2019 hingga tahun 2021. Inisiatif ini, yang menawarkan pengecualian duti setem dan kelonggaran kriteria kelayakan pinjaman, telah membantu lebih 100,000 keluarga mencapai impian memiliki rumah. Pengembalian HOC dijangka merangsang jualan dalam pasaran hartanah kediaman, mempercepatkan perolehan hartanah, dan meningkatkan sentimen positif dalam sektor hartanah.
- Mempromosikan Penggunaan Sistem Binaan Berindustri (IBS)
Sebagai peneraju dalam amalan pembinaan inovatif, LBS mencadangkan agar kerajaan memberi insentif kewangan untuk penerapan Sistem Binaan Berindustri (IBS). Walaupun Pengecualian Cukai Pelaburan telah dilanjutkan sehingga 2025, Kumpulan berharap adanya subsidi atau geran yang dapat mengurangkan kos awal pengeluaran IBS. Penggalakan penggunaan IBS secara meluas dijangka meningkatkan kualiti pembinaan, mengurangkan kebergantungan tenaga kerja, serta meningkatkan produktiviti dalam sektor pembinaan.
- Menggalakan Kecerdasan Buatan (AI) dan Kemajuan Teknologi
LBS menyokong inisiatif kerajaan yang menggalakkan penggunaan kecerdasan buatan (AI) dalam pembangunan hartanah. Penggunaan AI dalam industri ini mampu meningkatkan kecekapan, keselamatan, dan produktiviti secara signifikan, serta mengurangkan kos operasi. LBS mencadangkan agar kerajaan memperkenalkan program latihan AI serta insentif kewangan bagi menggalakkan inovasi berasaskan AI di sektor hartanah secara menyeluruh.
- Memperkukuh inisiatif Pembiayaan Hijau
Selari dengan komitmen LBS terhadap pembangunan lestari, Kumpulan menyarankan peningkatan dana di bawah Skim Pembiayaan Teknologi Hijau. LBS mencadangkan agar Belanjawan semasa sebanyak RM1 bilion diperluaskan dan meningkatkan had pembiayaan maksimum untuk projek pembangunan hijau. Langkah ini membolehkan pemaju melaksanakan projek hijau berskala lebih besar, sekali gus menyumbang kepada matlamat alam sekitar Malaysia dan membantu sektor hartanah sejajar dengan piawaian kelestarian global.
- Mengurangkan Kos Pematuhan
Laporan oleh Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA) menekankan bahawa kos pematuhan kini merangkumi 21% hingga 33% daripada nilai pembangunan kasar bagi projek perbandaran dan sehingga 45% untuk pembangunan strata. Memandangkan kos yang kian meningkat, LBS berharap kerajaan mengambil langkah untuk meringankan beban tersebut agar harga hartanah kekal mampu milik bagi rakyat Malaysia, sekali gus membina sentimen positif dan perkembangan lestari untuk pasaran hartanah.
Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS Bina, Tan Sri Dato Seri Ir. (Dr) Lim Hock San berkata, “Belanjawan Negara 2025 berpotensi untuk membentuk masa depan sektor hartanah Malaysia secara signifikan. Dengan pelaksanaan inisiatif yang memudahkan pemilikan rumah mampu milik, memacu kemajuan teknologi seperti AI, dan memperluas inisiatif pembiayaan hijau, kami akan mampu meneraju peluang yang semakin berkembang. Dengan ini, rakyat Malaysia lebih mudah memiliki rumah, seterusnya memupuk pasaran hartanah yang lebih mampan dan berdaya tahan.”
LBS kekal komited untuk membina rumah yang memenuhi keperluan rakyat Malaysia sambil mempromosikan amalan pembangunan lestari dan inovatif. Syarikat ini percaya bahawa dengan menangani cabaran dalam sektor hartanah dan melaksanakan perubahan dasar yang lengkap, kerajaan dapat mewujudkan persekitaran yang kondusif untuk pemaju dan pembeli rumah, sekali gus memacu pertumbuhan jangka panjang dalam industri ini.
-Tamat-
即时发布
林木生集团针对2025年预算案提出5项关键建议
- 专注于房屋拥有权，创新建筑，以及绿色金融以推动马来西亚房地产的未来发展
（八打灵再也16日讯）以人为本的著名发展商林木生集团（LBS），荣幸能够分享针对2025年预算案提出的关键建议。
作为专注于创新、可持续、和可负担的房屋拥有权，林木生集团概述了2025年国家预算案对房地产领域和更广泛的经济领域给予的支持。这些建议体现了LBS致力于提供可负担和高质量的房屋，并同时符合国家的经济和环境目标。
- 重启拥屋计划
林木生集团鼓励政府重启于2019至2021年举办的拥屋计划（HOC）。该计划提供印花税豁免并放低贷款标准资格，帮助了超过10万个家庭实现拥有房屋的梦想。拥屋计划的回归将有助于刺激住宅房地产市场的销售，加速房地产周转并提振行业内的乐观现象。
- 推广工业化建筑系统（IBS）
随着LBS持续引领创新建筑实践，LBS呼吁提供更多的金融支持计划，以推动采用工业化建筑系统（IBS）的应用。尽管投资税抵减延长至2025年，LBS仍然希望通过补贴来降低IBS生产的前期成本。推动更广泛的IBS运用将提升建筑质量，减少对人力的依赖，并提高行业的整体生产量。
- 栽培人工智能和技术绝活
LBS支持政府在房地产开发中推广人工智能技术的应用。人工智能的使用将间接提高行业的效率，安全性，以及生产率，同时也将相对减少运营成本。LBS向政府推介更多关于人工智能相关的培训和金融支持计划，以促进整个房地产行业的人工智能驱动的技术普及。
- 加强绿色金融的计划
根据LBS对可持续发展的承诺，LBS倡议增加绿色技术融资计划下的资金支持。LBS建议扩大现有的10亿令吉的预算，并为绿色发展项目筹集更多的融资，以确保开发商可以实施更大规模的绿色项目。这将有助于推动马来西亚环境保护的发展，同时帮助房地产行业达成全球可持续发展标准，进一步巩固马来西亚在绿色经济中的地位。
- 降低合规成本
根据马来西亚房地产发展商会的报告指出，合规成本目前占项目总开发价值的21%至33%，而分层开发则高达35%。根据这些持续上升的费用，LBS希望政府可以采取适当措施来分担这些成本，并确保房地产价格对马来西亚公民仍然保持乐观，并且为房地产市场创造一个正面和可持续的景象。
林木生集团执行董事主席丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师表示:“2025 年国家预算案有可能显着塑造马来西亚房地产行业的未来。通过采取支持可负担房屋、推动人工智能等技术进步以及扩大绿色金融的计划，我们可以拥有更好的增长机会。这些举措不仅可以提高该行业的生产力，还可以使马来西亚人更容易拥有房屋，最终培育一个更具可持续性和弹性的房地产市场。”
LBS 始终致力于建造并满足马来西亚公民需求的家园，同时促进可持续、创新的发展实践。本集团相信，通过解决房地产行业的挑战并实施深思熟虑的政策变革，政府可以为开发商和购房者创造有利的环境，促进该行业的长期发展。
-完-
即时发布
林木生集团针对2025年预算案提出5项关键建议
- 专注于房屋拥有权，创新建筑，以及绿色金融以推动马来西亚房地产的未来发展
（八打灵再也16日讯）以人为本的著名发展商林木生集团（LBS），荣幸能够分享针对2025年预算案提出的关键建议。
作为专注于创新、可持续、和可负担的房屋拥有权，林木生集团概述了2025年国家预算案对房地产领域和更广泛的经济领域给予的支持。这些建议体现了LBS致力于提供可负担和高质量的房屋，并同时符合国家的经济和环境目标。
- 重启拥屋计划
林木生集团鼓励政府重启于2019至2021年举办的拥屋计划（HOC）。该计划提供印花税豁免并放低贷款标准资格，帮助了超过10万个家庭实现拥有房屋的梦想。拥屋计划的回归将有助于刺激住宅房地产市场的销售，加速房地产周转并提振行业内的乐观现象。
- 推广工业化建筑系统（IBS）
随着LBS持续引领创新建筑实践，LBS呼吁提供更多的金融支持计划，以推动采用工业化建筑系统（IBS）的应用。尽管投资税抵减延长至2025年，LBS仍然希望通过补贴来降低IBS生产的前期成本。推动更广泛的IBS运用将提升建筑质量，减少对人力的依赖，并提高行业的整体生产量。
- 栽培人工智能和技术绝活
LBS支持政府在房地产开发中推广人工智能技术的应用。人工智能的使用将间接提高行业的效率，安全性，以及生产率，同时也将相对减少运营成本。LBS向政府推介更多关于人工智能相关的培训和金融支持计划，以促进整个房地产行业的人工智能驱动的技术普及。
- 加强绿色金融的计划
根据LBS对可持续发展的承诺，LBS倡议增加绿色技术融资计划下的资金支持。LBS建议扩大现有的10亿令吉的预算，并为绿色发展项目筹集更多的融资，以确保开发商可以实施更大规模的绿色项目。这将有助于推动马来西亚环境保护的发展，同时帮助房地产行业达成全球可持续发展标准，进一步巩固马来西亚在绿色经济中的地位。
- 降低合规成本
根据马来西亚房地产发展商会的报告指出，合规成本目前占项目总开发价值的21%至33%，而分层开发则高达35%。根据这些持续上升的费用，LBS希望政府可以采取适当措施来分担这些成本，并确保房地产价格对马来西亚公民仍然保持乐观，并且为房地产市场创造一个正面和可持续的景象。
林木生集团执行董事主席丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师表示:“2025 年国家预算案有可能显着塑造马来西亚房地产行业的未来。通过采取支持可负担房屋、推动人工智能等技术进步以及扩大绿色金融的计划，我们可以拥有更好的增长机会。这些举措不仅可以提高该行业的生产力，还可以使马来西亚人更容易拥有房屋，最终培育一个更具可持续性和弹性的房地产市场。”
LBS 始终致力于建造并满足马来西亚公民需求的家园，同时促进可持续、创新的发展实践。本集团相信，通过解决房地产行业的挑战并实施深思熟虑的政策变革，政府可以为开发商和购房者创造有利的环境，促进该行业的长期发展。
-完-
