立即发布

林木生集团赞扬2021年财政预算案

提出额外建议惠益房屋首购族

(八打灵再也9日讯) 领航业界的可负担城镇发展商-林木生集团 (LBS Bina Group Berhad) 赞扬我国财政部长拿督斯里东姑扎夫鲁在2020年11月6日提呈的财政预算案举措。该集团认为相关举措惠及所有人民与国内各行各业，包括房地产业。这项预算案将通过刺激和稳定经济，以抗衡当前的新冠肺炎疫情，切实为全体国民提供协助。

林木生集团董事经理丹斯里林福山认为，我国2021年财政预算案涵盖‘拓展与包容’的特质，并着重对经济领域的实质支持。他表示：“财政扩张与宽松货币政策的支撑下，政府预计，大马2021年经济将回稳，成长介于6.5％至7.5％之间。”

林福山阐述，“在第12大马计划(12MP)下所推出的建筑发展项目，将形成溢出效应，刺激经济。此外，该预算案也侧重于创造和保留就业机会，这是振兴经济的重要部分。政府正作出巨大努力，以减轻许多家庭，尤其是B40群体所面对的财务压力。”

由于负担能力仍是购屋者的关注，林木生集团对最新宣布的多项财案房产政策表示欢迎，即让购买房屋价值不超过50万令吉的首购族，地契转让合约(MOT)和贷款合约均豁免印花税，直至2025年。这些措施将协助国民，尤其年轻一代拥有房屋。

此外，该集团也赞扬政府简化工业化建筑系统(IBS)组件制造商的税务奖掖。IBS制造商在5年期内所投入的合格资本支出，可享有60%投资税务减免，可抵扣70%法定收入。

林福山表示：“IBS在协助发展商和建筑商实现可持续开发的目标，以更高效建造高质量房屋方面发挥着关键作用。IBS可节省大量施工时间，提高效率，并减少对工地 劳工的依赖。它也具有环境友好的优势，包括减少浪费、合理使用绿色材料、减少工地噪音，也提高工地的安全度。”

林木生集团子公司-创建集团(MGB),设有两间IBS预制混凝土厂，其一设于森美兰汝来，另一个在设立在依约Alam Perdana项目。这两个厂房的年产量为4千个单位房产。

为了进一步提振房地产市场，该集团建议政府考虑采取以下措施：

(1) 为刺激潜在买家的购屋意愿，敦促政府推出全新修订版发展商利息承担计划(DIBS),以降低首期款项，让人民更容易购置物业。

(2) 吁请政府重启大马第二家园计划(MM2H),并将最低屋价门槛由100万令吉，降至60万令吉。

丹斯里林福山表示，作为以人为本的发展商，该集团继续支持政府推行的房屋政策。为了激励房屋持有率，在行动管制令期间，该集团于今年4月推出#DudukRumah Deals营销活动，以协助国民拥屋。

他说：“这项活动让买家以低至200令吉订金，预定房屋单位。除了极低的订金，我们也让买家在买卖合约(SPA)与贷款合约下，皆享有免律师费优惠。令我们感到欣喜的是，这项活动一直都受到购屋者的热烈回响。由于受欢迎情况令人鼓舞，该项活动延长至2020年12月底。 ”

展望未来，该集团持续以可负担价格、社区完善和交通便捷这三个核心支柱，不断为人民建造优质房屋。

丹斯里林福山结语，“在建设国家的愿景中，我们将努力打造可负担房屋，继续以此战略满足市场需求。”

~完~

Untuk Siaran Segera

LBS SAMBUT BAIK INISIATIF BAJET 2021 KERAJAAN

SARAN FAEDAH TAMBAHAN KEPADA PEMBELI PERTAMA

(Petaling Jaya, 9 November 2020) – Pemaju perbandaran, LBS Bina Group Berhad (LBS) menyokong inisiatif-inisiatif kerajaan seperti yang diumumkan semasa pembentangan belanjawan 2021 oleh Menteri Kewangan Datuk Seri Tengku Zafrul pada 6 November 2020. Pembentangan belanjawan tersebut dilihat memberi manfaat kepada semua rakyat Malaysia dari pelbagai sektor termasuk industri hartanah. Belanjawan ini dilihat dapat membantu rakyat Malaysia untuk merangsang dan mengekalkan ekonomi ketika berhadapan dengan pandemik COVID-19.

“ Belanjawan 2021 adalah belanjawan pesat dan inklusif tertumpu kepada sokongan menyeluruh terhadap ekonomi negara. Kerajaan mengunjurkan ekonomi Malaysia pulih antara 6.5% kepada 7.5% bagi tahun 2021, disokong pengembangan fiskal dan dasar kewangan yang akomodatif ,” kata Pengarah Urusan Kumpulan LBS, Tan Sri Lim Hock San.

“Pelancaran projek pembinaan dalam agenda pembangunan di bawah Rancangan Malaysia ke-12 (RMK-12) akan memberi impak positif untuk merangsang ekonomi. Belanjawan ini juga turut tertumpu kepada penjanaan semula ekonomi di samping pengekalan pekerjaan sebagai faktor penting untuk memulihkan ekonomi. Kerajaan telah berusaha keras untuk membantu mengurangkan tekanan yang dihadapi oleh kebanyakan isi rumah, terutamanya mereka daripada kalangan kumpulan B40,” jelas Tan Sri Lim.

Menyedari bahawa kemampuan untuk memiliki rumah masih menjadi cabaran utama para pembeli rumah, LBS amat mengalu-alukan pengumuman terbaharu mengenai pengecualian duti setem penuh untuk memorandum pindah milik (MOT) dan perjanjian pinjaman untuk pembelian rumah pertama bernilai RM500,000 sehingga tahun 2025. Insentif ini akan membantu rakyat Malaysia untuk memiliki kediaman terutamanya generasi muda.

Sementara itu, LBS turut menyokong kajian semula insentif cukai bagi pengeluar komponen Sistem Bangunan Berindustri (IBS) di mana insentif akan dikurang dan digabungkan. Pengeluar IBS akan diberi pengecualian cukai pelaburan sebanyak 60% ke atas perbelanjaan modal yang memenuhi syarat bagi tempoh 5 tahun berbanding 70% dari pendapatan sah. Tambah Tan Sri Lim, “IBS memainkan peranan penting di dalam membantu pemaju dan pembina untuk mencapai matlamat kelestarian untuk membina rumah-rumah berkualiti tinggi dengan lebih efisyen. Kaedah IBS menjimatkan kos dan masa pembinaan, dan meningkatkan kecekapan di samping mengurangkan tenaga buruh tapak. Ia juga berkonsep mesra alam, termasuk pengurangan sisa pepejal, perincian penggunaan bahan hijau, pengurangan pencemaran bunyi di tapak dan peningkatan keselamatan tapak pembinaan”. MGB Berhad, anak syarikat LBS, kini memiliki dua pelan IBS iaitu di Nilai, Negeri Sembilan dan Alam Perdana, Ijok. Gabungan kedua-dua pelan ini mempunyai kapasiti untuk menghasilkan 4,000 unit kediaman setahun.

Bagi meningkatkan pasaran hartanah, LBS ingin mengesyorkan beberapa langkah berikut untuk pertimbangan Kerajaan:

(1) Untuk meningkatkan sentimen pembelian di kalangan pembeli rumah berpotensi, LBS mencadangkan Kerajaan untuk memperkenalkan Skim Pemaju Tanggung Faedah (DIBS) baru, dengan pengurangan pembiayaan awal sekaligus mendorong kepada kemampuan untuk membeli kediaman.

(2) Kerajaan juga harus mempertimbangkan untuk melanjutkan program Malaysia My Second Home (MM2H), dengan mengurangkan paras harga minimum daripada RM 1 juta kepada RM600,000.

Tan Sri Lim turut menambah, sebagai ‘Pemaju Perumahan Rakyat’, LBS tetap komited untuk terus mendukung agenda perumahan Kerajaan. Bagi mendorong pemilikan rumah semasa Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), LBS telah melancarkan kempen pemasaran #dudukrumah pada bulan April 2020 bagi membantu rakyat Malaysia memiliki rumah. “Tawaran tersebut membolehkan pembeli untuk memiliki kediaman dengan harga tempahan serendah RM200. Selain daripada kos tempahan yang rendah, LBS juga turut menawarkan bayaran pengeluaran undang-undang Perjanjian Jual Beli (SPA) percuma dan bayaran undang-undang pinjaman percuma, Kami gembira kerana sehingga hari ini, kempen ini telah mendapat sambutan yang luar biasa di kalangan pembeli rumah kami dengan kadar pengambilan projek yang menggalakkan dan dirancang akan berterusan sehingga akhir Disember 2020.”

LBS akan terus membina kediaman berdasarkan tiga teras utama iaitu mampu dimiliki, kesaling hubungan dan komuniti. “Seiring dengan visi kami untuk menyediakan rumah bagi rakyat negara ini, kami akan terus komited untuk mengekalkan strategi pembinaan rumah mampu milik yang sememangnya diterima baik dan memenuhi keperluan pasaran,” ujar Tan Sri Lim.

~Tamat~

For Immediate Release

LBS WELCOME GOVERNMENT’S BUDGET 2021 INITIATIVES

URGES ADDITIONAL PROPOSALS TO BENEFIT FIRST-TIME HOMEBUYERS

(Petaling Jaya, 9 November 2020) – Leading affordable township developer, LBS Bina Group Berhad (LBS) lauds the substantial government’s initiatives announced through the budget tabled by Finance Minister Datuk Seri Tengku Zafrul on November 6 2020, which were seen as beneficial to all Malaysians in all sectors including the property industry. This budget truly helps all Malaysians by stimulating and sustaining the economy in lieu of the current COVID-19 pandemic.

“Budget 2021 is an expansionary and inclusive budget focused on substantial support for the economy. The Government projected Malaysia’s economy to rebound between 6.5% to 7.5% in 2021, supported by fiscal expansion and accommodative monetary policy,” said LBS Group Managing Director, Tan Sri Lim Hock San.

“Rolling out construction projects in the development agenda under the 12th Malaysia Plan (12MP) will have great positive spill over impact to stimulate the economy. In addition, the budget also focuses on generating and retaining jobs, which is an important component to revive the economy. The Government is indeed putting in great efforts to help alleviate the pressures faced by many households, especially those in the B40 group,” Tan Sri Lim elaborated.

As affordability is still the main concern for homebuyers, LBS is pleased with the latest announcement on the full stamp duty exemption for the memorandum of transfer (MOT) and loan agreement for the purchase of first house worth up to RM500,000 for up to year 2025, as these incentives will help Malaysians to own a home, especially the younger generation.

Meanwhile, LBS applauded the review of tax incentives for manufacturers of Industrialised Building System (IBS) components, where incentives will be simplified and merged. IBS manufacturers will be given an investment tax allowance of 60% on qualifying capital expenditure incurred within 5 years to be set off against 70% of statutory income.

Tan Sri Lim said,” IBS plays a key role in helping developers and builders to achieve sustainable goals to build houses in high quality with greater efficiency. IBS method allows substantial savings on construction time, improves efficiency and reduces on-site labor. It also has environment-friendly advantages which would include waste minimisation, well-planned usage of green materials, noise reduction on site and increased site safety.” MGB Berhad, a subsidiary of LBS, is currently operating two IBS plants one of which is in Nilai, Negeri Sembilan and another in Alam Perdana, Ijok. These 2 plants combined have the capacity of producing 4,000 units of homes annually.

In order to further boost the property market, LBS would like to recommend the following measures for Government’s considerations:

(1) To improve buying sentiment amongst potential homeowners, LBS urges the Government to introduce a new Developer Interest Bearing Scheme (DIBS), by lowering upfront cost, which increases housing affordability.

(2) The Government should also consider resuming the Malaysia My Second Home (MM2H) programme, and to reduce the minimum price threshold from RM1 million to RM600,000.

Tan Sri Lim said, As the ‘People’s Developer’, LBS remains committed to continue supporting the Government’s housing agenda. To encourage homeownership, during MCO (Movement Control Order), LBS rolled out the #dudukrumah deals campaign in April 2020 to aid Malaysians to own a home. “The deals allow buyers to start owning a home from as low as RM200 booking fee. Apart from the low booking fee, we also offer free Sale and Purchase Agreement (SPA) legal fees and free loan legal fees. We are delighted that the campaign has been receiving tremendous response from our homebuyers till today and due to the encouraging take-up rate of our projects, this campaign will continue to run until end December 2020.

Moving forward, LBS will continue to build products based on three core pillars of affordability, community and connectivity. “In our vision to house the nation, we will continue to maintain our strategy of building affordable housing that caters to market demand,” concluded Tan Sri Lim.

-End-