15 May 2025
FOR IMMEDIATE RELEASE
LBS ENTERS STRATEGIC COLLABORATION WITH ORIENTAL HOLDINGS FOR MELAKA MIXED-USED INDUSTRIAL DEVELOPMENT WITH GDV SURPASSING RM7 BILLION
- A planned integrated mixed-used industrial development project encompassing a total of approximately 561 acres
- Proposed Development located strategically within the Straits of Melaka Waterfront Economic Zone, offering strong growth potential
Melaka, 15 May 2025 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”), a leading property developer guided by people-first values, has entered into a Memorandum of Understanding (“MOU”) with Oriental Holdings Berhad (“OHB”). Both parties are collaborating on a mixed-use industrial development project in Melaka, with an estimated gross development value (GDV) exceeding RM7 billion.
The MOU outlines a proposed integrated mixed-use industrial development project (“Proposed Development”) mainly comprising industrial, and commercial units in Klebang, Melaka. Klebang is selected due to its strategic location within the Straits of Melaka Waterfront Economic Zone (SM-WEZ), which offers significant growth potential through its coastal accessibility, expanding infrastructure, and alignment with Melaka’s long-term economic transformation agenda.
The primary focus of this mixed-use industrial development is to cater to small and medium-sized enterprises (SMEs) in sectors such as oil and gas production, manufacturing, food and beverage supply chains, and warehousing. Furthermore, given the development’s frontage along a main access road, the industrial units offer commercial value as they can also function as retail showroom-warehouses.
Additionally, Melaka ranked sixth among Malaysian states in terms of industrial property transactions in Malaysia. Vacant land plot and Semi-D properties transactions have recorded double digit growth rate, driven by demand from investors and self-occupancy user market.
The Proposed Development, encompassing approximately 561 acres, will be divided into four phases. Specific details regarding the location and land area breakdown will be finalized in subsequent Definitive Agreements through mutual agreement of all parties.
Furthermore, the West Coast Expressway (WCE), currently in the planning stages, is set to run from Banting, Selangor, to Gelang Patah, Johor. This new route will serve as an alternative to alleviate traffic congestion currently experienced by motorists on the North-South Expressway (NSE).
Once the alignment of the WCE is finalized, it is anticipated to act as a catalyst for development in adjacent coastal areas, including Klang, Port Dickson, Melaka, Muar, and Batu Pahat, thereby bringing positive spillover economic impacts.
The MOU was formally executed by LBS Executive Director, Dato’ Sri Daniel Lim, representing LBS, and Datuk Loh Kian Chong, Group Executive Chairman of Oriental Holdings Berhad, at Ames Hotel Melaka. This milestone highlights the strong leadership and shared commitment of all parties involved in bringing this landmark collaboration into fruition.
Witnessed by the Chief Minister of Melaka, YAB Datuk Seri Utama Ab Rauf Yusoh, this signing ceremony essentially underscores the project’s pivotal role in driving Melaka’s economic growth and urban transformation. The presence of the Chief Minister instils strong confidence in the Proposed Development and demonstrates the government’s steadfast dedication to its success, solidifying its position as a major catalyst for Melaka’s future prosperity.
Commenting on the MOU, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Group Executive Chairman of LBS said, “This MOU marks a significant milestone as we expand into the southern region, reinforcing our commitment to regional development and people-centric communities. In partnership with Oriental Holdings, we are excited to shape Klebang into a vibrant, sustainable township. By combining our expertise and shared vision, we aim to deliver lasting value, both in building sustainable developments and uplifting Melaka’s economic and social landscape. We look forward to a strong, long-term partnership built on shared goals and mutual success.”
~End~
FOR IMMEDIATE RELEASE
LBS ENTERS STRATEGIC COLLABORATION WITH ORIENTAL HOLDINGS FOR MELAKA MIXED-USED INDUSTRIAL DEVELOPMENT WITH GDV SURPASSING RM7 BILLION
- A planned integrated mixed-used industrial development project encompassing a total of approximately 561 acres
- Proposed Development located strategically within the Straits of Melaka Waterfront Economic Zone, offering strong growth potential
Melaka, 15 May 2025 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”), a leading property developer guided by people-first values, has entered into a Memorandum of Understanding (“MOU”) with Oriental Holdings Berhad (“OHB”). Both parties are collaborating on a mixed-use industrial development project in Melaka, with an estimated gross development value (GDV) exceeding RM7 billion.
The MOU outlines a proposed integrated mixed-use industrial development project (“Proposed Development”) mainly comprising industrial, and commercial units in Klebang, Melaka. Klebang is selected due to its strategic location within the Straits of Melaka Waterfront Economic Zone (SM-WEZ), which offers significant growth potential through its coastal accessibility, expanding infrastructure, and alignment with Melaka’s long-term economic transformation agenda.
The primary focus of this mixed-use industrial development is to cater to small and medium-sized enterprises (SMEs) in sectors such as oil and gas production, manufacturing, food and beverage supply chains, and warehousing. Furthermore, given the development’s frontage along a main access road, the industrial units offer commercial value as they can also function as retail showroom-warehouses.
Additionally, Melaka ranked sixth among Malaysian states in terms of industrial property transactions in Malaysia. Vacant land plot and Semi-D properties transactions have recorded double digit growth rate, driven by demand from investors and self-occupancy user market.
The Proposed Development, encompassing approximately 561 acres, will be divided into four phases. Specific details regarding the location and land area breakdown will be finalized in subsequent Definitive Agreements through mutual agreement of all parties.
Furthermore, the West Coast Expressway (WCE), currently in the planning stages, is set to run from Banting, Selangor, to Gelang Patah, Johor. This new route will serve as an alternative to alleviate traffic congestion currently experienced by motorists on the North-South Expressway (NSE).
Once the alignment of the WCE is finalized, it is anticipated to act as a catalyst for development in adjacent coastal areas, including Klang, Port Dickson, Melaka, Muar, and Batu Pahat, thereby bringing positive spillover economic impacts.
The MOU was formally executed by LBS Executive Director, Dato’ Sri Daniel Lim, representing LBS, and Datuk Loh Kian Chong, Group Executive Chairman of Oriental Holdings Berhad, at Ames Hotel Melaka. This milestone highlights the strong leadership and shared commitment of all parties involved in bringing this landmark collaboration into fruition.
Witnessed by the Chief Minister of Melaka, YAB Datuk Seri Utama Ab Rauf Yusoh, this signing ceremony essentially underscores the project’s pivotal role in driving Melaka’s economic growth and urban transformation. The presence of the Chief Minister instils strong confidence in the Proposed Development and demonstrates the government’s steadfast dedication to its success, solidifying its position as a major catalyst for Melaka’s future prosperity.
Commenting on the MOU, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Group Executive Chairman of LBS said, “This MOU marks a significant milestone as we expand into the southern region, reinforcing our commitment to regional development and people-centric communities. In partnership with Oriental Holdings, we are excited to shape Klebang into a vibrant, sustainable township. By combining our expertise and shared vision, we aim to deliver lasting value, both in building sustainable developments and uplifting Melaka’s economic and social landscape. We look forward to a strong, long-term partnership built on shared goals and mutual success.”
~End~
UNTUK SIARAN SEGERA
LBS JALIN KERJASAMA STRATEGIK BERSAMA ORIENTAL HOLDINGS UNTUK PEMBANGUNAN INDUSTRI BERCAMPUR DI MELAKA
- Nilai Pembangunan Kasar (GDV) melebihi RM7 bilion.
- Sebuah projek pembangunan industri bercampur bersepadu yang dirancang, merangkumi keluasan keseluruhan kira-kira 561 ekar.
- Cadangan pembangunan terletak secara strategik dalam Straits of Melaka Waterfront Economic Zone (SM-WEZ), tawar potensi pertumbuhan yang kukuh.
Melaka, 15 Mei 2025 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”), pemaju hartanah terkemuka pilihan rakyat, telah memeterai Memorandum Persefahaman (“MOU”) dengan Oriental Holdings Berhad (“OHB”). Kedua-dua pihak bakal bekerjasama dalam projek pembangunan industri bercampur di Melaka, dengan anggaran Nilai Pembangunan Kasar (GDV) melebihi RM7 bilion.
Memorandum Persefahaman (MOU) ini merangkumi cadangan projek pembangunan industri bercampur bersepadu (“Cadangan Pembangunan”), dengan fokus kepada pembangunan industri dan komersial yang terletak di Klebang, Melaka. Kawasan Klebang dipilih berikutan lokasi strategik dalam ‘Straits of Melaka Economic Zone’ (SM-WEZ), yang menawarkan potensi pertumbuhan yang tinggi melalui akses pantai, infrastruktur yang semakin berkembang, dan sejajar dengan agenda transformasi ekonomi jangka panjang negeri Melaka.
Tumpuan utama pembangunan industri bercampur ini adalah untuk memenuhi keperluan perusahaan kecil dan sederhana (PKS), khususnya dalam sektor seperti pengeluaran minyak dan gas, pembuatan, rantaian bekalan makanan dan minuman, serta logistik dan pergudangan. Selain itu, memandangkan lokasi pembangunan ini berada di hadapan jalan akses utama, unit industri tersebut turut mempunyai nilai komersial dan berfungsi sebagai ruang pameran runcit (showroom-warehouse).
Melaka kini berada di kedudukan keenam di kalangan negeri-negeri di Malaysia dari segi jumlah transaksi hartanah industri. Transaksi bagi tanah kosong dan hartanah jenis separa berkembar (semi-D) telah mencatatkan kadar pertumbuhan dua angka, didorong oleh permintaan tinggi daripada pelabur dan pasaran pengguna untuk kegunaan sendiri.
Cadangan Pembangunan ini meliputi kawasan seluas kira-kira 561 ekar dan bakal dilaksanakan dalam empat fasa. Butiran khusus mengenai lokasi dan pecahan kawasan tanah akan dimuktamadkan menerusi Perjanjian Muktamad (Definitive Agreements) yang akan dipersetujui bersama oleh semua pihak yang terlibat.
Selain itu, Lebuhraya Pantai Barat (WCE), yang kini dalam peringkat perancangan, bakal menghubungkan Banting, Selangor hingga ke Gelang Patah, Johor. Laluan baharu ini dijangka menjadi alternatif kepada Lebuhraya Utara-Selatan (NSE) dan dijangka mengurangkan kesesakan lalu lintas yang sedia ada. Setelah jajaran WCE dimuktamadkan, ia berupaya menjadi pemangkin kepada pembangunan kawasan pantai yang bersebelahan seperti Klang, Port Dickson, Melaka, Muar dan Batu Pahat, sekali gus membawa limpahan kesan ekonomi yang positif.
MOU ini telah dimeterai secara rasmi oleh Pengarah Eksekutif LBS, Dato’ Sri Daniel Lim, yang mewakili LBS, manakala Oriental Holdings Berhad diwakili oleh Pengerusi Eksekutif Kumpulan Oriental Holdings Berhad, Datuk Loh Kian Chong, dalam satu majlis yang berlangsung di Ames Hotel, Melaka.
Majlis menandatangani ini turut disaksikan oleh Ketua Menteri Melaka, YAB Datuk Seri Utama Ab Rauf Yusoh, menandakan kepentingan projek ini dalam menjana pertumbuhan ekonomi dan transformasi bandar di Negeri Melaka. Kehadiran YAB Ketua Menteri turut memperkukuh keyakinan terhadap projek ini serta menzahirkan komitmen padu pihak kerajaan dalam merealisasikan kejayaannya sebagai pemacu utama kemakmuran masa depan Negeri Melaka.
Mengulas mengenai MOU ini, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS berkata:“MOU ini menandakan satu pencapaian penting ketika kami mengembangkan pembangunan ke wilayah selatan, sebagai bukti komitmen kami terhadap pembangunan serantau dan komuniti yang berteraskan rakyat. Menerusi kolaborasi bersama Oriental Holdings Bhd, kami bersemangat untuk membangunkan Klebang sebagai sebuah kawasan perbandaran yang berdaya-maju dan mampan. Melalui gabungan kepakaran dan visi bersama, kami berhasrat untuk memberi nilai jangka panjang, bukan sahaja dalam membina pembangunan lestari, tetapi juga dalam memperkasa landskap ekonomi dan sosial Negeri Melaka. Kami menantikan satu kerjasama yang kukuh dan berpanjangan dibina atas matlamat bersama dan kejayaan bersama.”
~Tamat~
UNTUK SIARAN SEGERA
LBS JALIN KERJASAMA STRATEGIK BERSAMA ORIENTAL HOLDINGS UNTUK PEMBANGUNAN INDUSTRI BERCAMPUR DI MELAKA
- Nilai Pembangunan Kasar (GDV) melebihi RM7 bilion.
- Sebuah projek pembangunan industri bercampur bersepadu yang dirancang, merangkumi keluasan keseluruhan kira-kira 561 ekar.
- Cadangan pembangunan terletak secara strategik dalam Straits of Melaka Waterfront Economic Zone (SM-WEZ), tawar potensi pertumbuhan yang kukuh.
Melaka, 15 Mei 2025 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”), pemaju hartanah terkemuka pilihan rakyat, telah memeterai Memorandum Persefahaman (“MOU”) dengan Oriental Holdings Berhad (“OHB”). Kedua-dua pihak bakal bekerjasama dalam projek pembangunan industri bercampur di Melaka, dengan anggaran Nilai Pembangunan Kasar (GDV) melebihi RM7 bilion.
Memorandum Persefahaman (MOU) ini merangkumi cadangan projek pembangunan industri bercampur bersepadu (“Cadangan Pembangunan”), dengan fokus kepada pembangunan industri dan komersial yang terletak di Klebang, Melaka. Kawasan Klebang dipilih berikutan lokasi strategik dalam ‘Straits of Melaka Economic Zone’ (SM-WEZ), yang menawarkan potensi pertumbuhan yang tinggi melalui akses pantai, infrastruktur yang semakin berkembang, dan sejajar dengan agenda transformasi ekonomi jangka panjang negeri Melaka.
Tumpuan utama pembangunan industri bercampur ini adalah untuk memenuhi keperluan perusahaan kecil dan sederhana (PKS), khususnya dalam sektor seperti pengeluaran minyak dan gas, pembuatan, rantaian bekalan makanan dan minuman, serta logistik dan pergudangan. Selain itu, memandangkan lokasi pembangunan ini berada di hadapan jalan akses utama, unit industri tersebut turut mempunyai nilai komersial dan berfungsi sebagai ruang pameran runcit (showroom-warehouse).
Melaka kini berada di kedudukan keenam di kalangan negeri-negeri di Malaysia dari segi jumlah transaksi hartanah industri. Transaksi bagi tanah kosong dan hartanah jenis separa berkembar (semi-D) telah mencatatkan kadar pertumbuhan dua angka, didorong oleh permintaan tinggi daripada pelabur dan pasaran pengguna untuk kegunaan sendiri.
Cadangan Pembangunan ini meliputi kawasan seluas kira-kira 561 ekar dan bakal dilaksanakan dalam empat fasa. Butiran khusus mengenai lokasi dan pecahan kawasan tanah akan dimuktamadkan menerusi Perjanjian Muktamad (Definitive Agreements) yang akan dipersetujui bersama oleh semua pihak yang terlibat.
Selain itu, Lebuhraya Pantai Barat (WCE), yang kini dalam peringkat perancangan, bakal menghubungkan Banting, Selangor hingga ke Gelang Patah, Johor. Laluan baharu ini dijangka menjadi alternatif kepada Lebuhraya Utara-Selatan (NSE) dan dijangka mengurangkan kesesakan lalu lintas yang sedia ada. Setelah jajaran WCE dimuktamadkan, ia berupaya menjadi pemangkin kepada pembangunan kawasan pantai yang bersebelahan seperti Klang, Port Dickson, Melaka, Muar dan Batu Pahat, sekali gus membawa limpahan kesan ekonomi yang positif.
MOU ini telah dimeterai secara rasmi oleh Pengarah Eksekutif LBS, Dato’ Sri Daniel Lim, yang mewakili LBS, manakala Oriental Holdings Berhad diwakili oleh Pengerusi Eksekutif Kumpulan Oriental Holdings Berhad, Datuk Loh Kian Chong, dalam satu majlis yang berlangsung di Ames Hotel, Melaka.
Majlis menandatangani ini turut disaksikan oleh Ketua Menteri Melaka, YAB Datuk Seri Utama Ab Rauf Yusoh, menandakan kepentingan projek ini dalam menjana pertumbuhan ekonomi dan transformasi bandar di Negeri Melaka. Kehadiran YAB Ketua Menteri turut memperkukuh keyakinan terhadap projek ini serta menzahirkan komitmen padu pihak kerajaan dalam merealisasikan kejayaannya sebagai pemacu utama kemakmuran masa depan Negeri Melaka.
Mengulas mengenai MOU ini, Tan Sri Dato’ Sri Ir. (Dr.) Lim Hock San, Pengerusi Eksekutif Kumpulan LBS berkata:“MOU ini menandakan satu pencapaian penting ketika kami mengembangkan pembangunan ke wilayah selatan, sebagai bukti komitmen kami terhadap pembangunan serantau dan komuniti yang berteraskan rakyat. Menerusi kolaborasi bersama Oriental Holdings Bhd, kami bersemangat untuk membangunkan Klebang sebagai sebuah kawasan perbandaran yang berdaya-maju dan mampan. Melalui gabungan kepakaran dan visi bersama, kami berhasrat untuk memberi nilai jangka panjang, bukan sahaja dalam membina pembangunan lestari, tetapi juga dalam memperkasa landskap ekonomi dan sosial Negeri Melaka. Kami menantikan satu kerjasama yang kukuh dan berpanjangan dibina atas matlamat bersama dan kejayaan bersama.”
~Tamat~
即时发布
林木生集团与东方实业展开战略合作，开发马六甲综合工业项目，总发展价值超过70亿令吉
● 计划中的综合性工业发展项目，总面积约561英亩
● 推介发展项目位于马六甲海峡滨海经济特区战略位置，具备强
劲的发展潜力
（马六甲15日讯）以人为本的著名发展商林木生集团（LBS）今日宣布，与东方实业（“OHB”）签署谅解备忘录（MOU），双方将合作在马六甲开发一个综合用途的工业发展项目，预计总发展价值（GDV）超过70亿令吉。
此谅解备忘录概述了一个计划中的综合工业发展项目（“推介发展项目”），主要包括位于马六甲吉里望（Klebang）的工业与商业单位。吉里望因其位于马六甲海峡滨海经济特区（SM-WEZ）的战略位置而被选中，该区域通过其沿海可达性、基础设施的不断扩展，以及与马六甲长期经济转型议程的契合，展现出巨大的发展潜力。
该综合工业发展项目主要是针对中小型企业（SME），涵盖油气生产、制造业、食品与饮料供应链以及仓储等领域。此外，鉴于本次项目面向主要大道，工业单位具备的商业价值，也可作为零售展厅兼仓库使用。
此外，马六甲在马来西亚工业房地产交易中排名第六。空置土地和半独立式产业的交易量已录得双位数增长，主要是受到投资者与自用市场的强劲需求驱动。
该推介发展项目占地约561英亩，将分四个阶段开发。具体的地点和土地面积分配将于后续由各方签署的正式协议中得到确定。
此外，正在规划中的西海岸大道（WCE）将从雪兰莪的万津（Banting）延伸至柔佛的振林山 (Gelang Patah)。该新路线将作为替代通道，以缓解现今南北大道（NSE）所面临的交通拥堵问题。
一旦WCE的路线敲定，预计将成为沿海地区发展的催化剂，其涵盖的区域包括巴生、波德申、马六甲、麻坡及峇株巴辖，从而带来积极的经济效应。
此次谅解备忘录由林木生集团执行董事，拿督斯里林福成作为林木生集团代表，与东方实业集团执行主席，拿督骆坚聪于马六甲的阿米斯酒店（Ames Hotel Melaka）正式签署。该重要里程碑彰显了双方坚定的领导力与共同承诺，使这一具有里程碑意义的合作取得成果。
签约仪式由马六甲首席部长，拿督斯里阿卜杜拉勿尤索见证，此举进一步强调该项目在推动马六甲经济增长与城市转型中的关键作用。首席部长的出席也提升了市场对推介发展项目的信心，同时显示了政府对其成功的坚定支持，巩固了其作为马六甲未来繁荣关键引擎的地位。
对于本次签署谅解备忘录，林木生集团执行主席丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师表示：“这份谅解备忘录标志着我们拓展南部区域发展的重要里程碑，彰显了我们对区域发展和以人为本的坚定承诺。与东方实业携手合作，我们将共同塑造一个充满活力、可持续发展的吉里望城镇。通过融合双方的专业知识和共同愿景，我们致力于创造持久价值，既推动可持续发展，也促进马六甲经济和社会的全面提升。我们期待建立一个基于共同目标与互惠的长期稳固合作关系。”
~完~
即时发布
林木生集团与东方实业展开战略合作，开发马六甲综合工业项目，总发展价值超过70亿令吉
● 计划中的综合性工业发展项目，总面积约561英亩
● 推介发展项目位于马六甲海峡滨海经济特区战略位置，具备强
劲的发展潜力
（马六甲15日讯）以人为本的著名发展商林木生集团（LBS）今日宣布，与东方实业（“OHB”）签署谅解备忘录（MOU），双方将合作在马六甲开发一个综合用途的工业发展项目，预计总发展价值（GDV）超过70亿令吉。
此谅解备忘录概述了一个计划中的综合工业发展项目（“推介发展项目”），主要包括位于马六甲吉里望（Klebang）的工业与商业单位。吉里望因其位于马六甲海峡滨海经济特区（SM-WEZ）的战略位置而被选中，该区域通过其沿海可达性、基础设施的不断扩展，以及与马六甲长期经济转型议程的契合，展现出巨大的发展潜力。
该综合工业发展项目主要是针对中小型企业（SME），涵盖油气生产、制造业、食品与饮料供应链以及仓储等领域。此外，鉴于本次项目面向主要大道，工业单位具备的商业价值，也可作为零售展厅兼仓库使用。
此外，马六甲在马来西亚工业房地产交易中排名第六。空置土地和半独立式产业的交易量已录得双位数增长，主要是受到投资者与自用市场的强劲需求驱动。
该推介发展项目占地约561英亩，将分四个阶段开发。具体的地点和土地面积分配将于后续由各方签署的正式协议中得到确定。
此外，正在规划中的西海岸大道（WCE）将从雪兰莪的万津（Banting）延伸至柔佛的振林山 (Gelang Patah)。该新路线将作为替代通道，以缓解现今南北大道（NSE）所面临的交通拥堵问题。
一旦WCE的路线敲定，预计将成为沿海地区发展的催化剂，其涵盖的区域包括巴生、波德申、马六甲、麻坡及峇株巴辖，从而带来积极的经济效应。
此次谅解备忘录由林木生集团执行董事，拿督斯里林福成作为林木生集团代表，与东方实业集团执行主席，拿督骆坚聪于马六甲的阿米斯酒店（Ames Hotel Melaka）正式签署。该重要里程碑彰显了双方坚定的领导力与共同承诺，使这一具有里程碑意义的合作取得成果。
签约仪式由马六甲首席部长，拿督斯里阿卜杜拉勿尤索见证，此举进一步强调该项目在推动马六甲经济增长与城市转型中的关键作用。首席部长的出席也提升了市场对推介发展项目的信心，同时显示了政府对其成功的坚定支持，巩固了其作为马六甲未来繁荣关键引擎的地位。
对于本次签署谅解备忘录，林木生集团执行主席丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师表示：“这份谅解备忘录标志着我们拓展南部区域发展的重要里程碑，彰显了我们对区域发展和以人为本的坚定承诺。与东方实业携手合作，我们将共同塑造一个充满活力、可持续发展的吉里望城镇。通过融合双方的专业知识和共同愿景，我们致力于创造持久价值，既推动可持续发展，也促进马六甲经济和社会的全面提升。我们期待建立一个基于共同目标与互惠的长期稳固合作关系。”
~完~
