20201109 林木生集团赞扬2021年财政预算案 提出额外建议惠益房屋首购族
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林木生集团赞扬2021年财政预算案
提出额外建议惠益房屋首购族
(八打灵再也9日讯) 领航业界的可负担城镇发展商-林木生集团 (LBS Bina Group Berhad) 赞扬我国财政部长拿督斯里东姑扎夫鲁在2020年11月6日提呈的财政预算案举措。该集团认为相关举措惠及所有人民与国内各行各业，包括房地产业。这项预算案将通过刺激和稳定经济，以抗衡当前的新冠肺炎疫情，切实为全体国民提供协助。
林木生集团董事经理丹斯里林福山认为，我国2021年财政预算案涵盖‘拓展与包容’的特质，并着重对经济领域的实质支持。他表示：“财政扩张与宽松货币政策的支撑下，政府预计，大马2021年经济将回稳，成长介于6.5％至7.5％之间。”
林福山阐述，“在第12大马计划(12MP)下所推出的建筑发展项目，将形成溢出效应，刺激经济。此外，该预算案也侧重于创造和保留就业机会，这是振兴经济的重要部分。政府正作出巨大努力，以减轻许多家庭，尤其是B40群体所面对的财务压力。”
由于负担能力仍是购屋者的关注，林木生集团对最新宣布的多项财案房产政策表示欢迎，即让购买房屋价值不超过50万令吉的首购族，地契转让合约(MOT)和贷款合约均豁免印花税，直至2025年。这些措施将协助国民，尤其年轻一代拥有房屋。
此外，该集团也赞扬政府简化工业化建筑系统(IBS)组件制造商的税务奖掖。IBS制造商在5年期内所投入的合格资本支出，可享有60%投资税务减免，可抵扣70%法定收入。
林福山表示：“IBS在协助发展商和建筑商实现可持续开发的目标，以更高效建造高质量房屋方面发挥着关键作用。IBS可节省大量施工时间，提高效率，并减少对工地 劳工的依赖。它也具有环境友好的优势，包括减少浪费、合理使用绿色材料、减少工地噪音，也提高工地的安全度。”
林木生集团子公司-创建集团(MGB),设有两间IBS预制混凝土厂，其一设于森美兰汝来，另一个在设立在依约Alam Perdana项目。这两个厂房的年产量为4千个单位房产。
为了进一步提振房地产市场，该集团建议政府考虑采取以下措施：
(1) 为刺激潜在买家的购屋意愿，敦促政府推出全新修订版发展商利息承担计划(DIBS),以降低首期款项，让人民更容易购置物业。
(2) 吁请政府重启大马第二家园计划(MM2H),并将最低屋价门槛由100万令吉，降至60万令吉。
丹斯里林福山表示，作为以人为本的发展商，该集团继续支持政府推行的房屋政策。为了激励房屋持有率，在行动管制令期间，该集团于今年4月推出#DudukRumah Deals营销活动，以协助国民拥屋。
他说：“这项活动让买家以低至200令吉订金，预定房屋单位。除了极低的订金，我们也让买家在买卖合约(SPA)与贷款合约下，皆享有免律师费优惠。令我们感到欣喜的是，这项活动一直都受到购屋者的热烈回响。由于受欢迎情况令人鼓舞，该项活动延长至2020年12月底。 ”
展望未来，该集团持续以可负担价格、社区完善和交通便捷这三个核心支柱，不断为人民建造优质房屋。
丹斯里林福山结语，“在建设国家的愿景中，我们将努力打造可负担房屋，继续以此战略满足市场需求。”
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